Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Bergatreute !

88368 Bergatreute

779.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88368 Bergatreute
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
741 m2
Wohnfläche
218 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6548948
Anbieter-ID
15319
Stand vom
30.08.2021
Kauf­preis
779.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49.80 kWh/m2a
Gültig bis
15.07.2031
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses 1963 erbaute Wohnhaus steht auf einem rund 741 qm großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bergatreute. Seit 2010 wurden hier laufend Modernisierungen vorgenommen: es wurden die Fenster getauscht, neue Sanitär- und Elektroleitungen eingebaut, die Bäder modernisiert, die Dacheindeckung inkl. Isolierung ausgewechselt, sowie auch eine moderne Heizungsanlage mit Solarunterstützung eingebaut. Des Weiteren wurden die meisten Parkettböden überarbeitet und teilweise neue Bodenbeläge eingebaut. Die Hauptwohnung des Gebäudes erstreckt sich über das Ober-/Dachgeschoss. Auf der ersten Wohnebene befindet sich das große Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Wohnküche, ein kleines Duschbad und ein separates Gäste-WC sowie das Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss liegen vier weitere Räume, welche im Moment als Kinderzimmer genutzt werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das moderne Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die große Dachterrasse. Hier können Sie in Ihrer Freizeit ideal entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit nachträglich angebautem Wintergarten. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert. In diesem befinden sich die Haustechnik sowie Keller und Lagerräume. An Stauraum sollte es Ihnen hier nicht fehlen. Abgerundet wird das Angebot von der Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum. Die Hauptwohnung ist nach Absprache bis zum Jahreswechsel bezugsfrei und bietet Ihnen somit bald ein neues Zuhause. Die Erdgeschosswohnung wird voraussichtlich aufs Frühjahr bezugsfrei. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Im Herzen des Landkreises Ravensburg gelegen ist Bergatreute eine beliebte Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohem Wohn- und Freizeitwert. Durch die verkehrsgünstige Lage liegen das Schussental und das Allgäu quasi vor der Haustür. Alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen sind vor Ort anzutreffen. Dazu gehören unter anderem, Schule, Kindergärten, Gemeindehalle, Lebensmittelhandel, Ärzte, Apotheke, Tankstelle um nur einige zu nennen.

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Herr Hubert Mayerhofer

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