* * * Großzügiges Wohnhaus in gefragter Lage * * *

89264 Weißenhorn

590.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89264 Weißenhorn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
570 m2
Wohnfläche
161 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8328520
Anbieter-ID
792350
Stand vom
09.01.2023
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161.7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In absolut ruhiger Ortsrandlage von Weißenhorn befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Ideal für eine größere Familie. Über die großzügige Diele kommt man in den zentralen Wohn-/Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang auf die Terrasse. Für Behaglichkeit sorgt ein Kachelofen, der gerade jetzt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt. Über das innen liegende Treppenhaus geht es zu den Schlaf-/Kinderzimmern sowie das große Badezimmer. Von zwei Zimmern gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Wem dieses Platzangebot noch nicht reichen sollte, der kann sich im Dachgeschoss individuell verwirklichen. Dort gibt es zusätzliches Ausbaupotential für eine separate kleine Wohnung! Auch hier gibt es bereits einen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und dank der voll unterkellerten Doppelgarage zusätzlicher Stauraum. Wenn Ihnen Privatsphäre, viel Platz und Nähe zur Natur wichtig sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Bei einer unverbindlichen Besichtigung werden Sie schnell feststellen, ob Sie hier zu Hause sind.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Hobbykeller, zwei Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschküche, Flur, große unterkellerte Doppelgarage EG: Wohnen, Essen, Zimmer, Küche, Speis, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Terrasse OG: vier Zimmer, großes Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon DG: zum Ausbau vorbereitet, großer Balkon


Lage

Die Stadt Weißenhorn liegt geographisch in der Mitte der Bayern und Baden-Württemberg verknüpfenden Region Donau-Iller. Sie ist Zentrum des ländlichen Raumes im Landkreis Neu-Ulm. Weißenhorn liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7, 4 km von der Ausfahrt Nr. 123 Vöhringen entfernt. Dank der A8 im Norden (Anschlussstelle Leipheim oder Autobahndreieck Elchingen) kann Weißenhorn nicht nur von Nord und Süd (A7), sondern auch sehr gut von Westen und Osten erreicht werden. Auch per Bus und Bahn ist Weißenhorn und Umgebung im Stundentakt sehr gut zu erreichen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 161,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1986* Fußbodenheizung * Fenster: doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen, außen mit Kunststoff verkleidet (2014/15)

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 792350 - vielen Dank!