Großzügiges Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage - sofort bezugsfrei und mit Doppelgarage!

88410 Bad Wurzach

749.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88410 Bad Wurzach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
761 m2
Wohnfläche
194 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6268058
Anbieter-ID
15277
Stand vom
26.04.2021
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier kommt eine besondere Immobilie zum Verkauf. Das 1983 im Landhausstil erbaute Wohnhaus bietet Ihnen viel Charme und Raum. Es wurde in solider Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Mauerwerk errichtet. Alleine im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über rund 154 m2 Wohnfläche. Hinzu kommen rund 40 m2 im Dachgeschoss sowie ein im Moment nicht ausgebauter Teil. Auch an Nutzfläche fehlt es hier nicht. Das schon großzügige Gebäude wurde zusätzlich noch voll unterkellert. Hier sprechen wir von weiteren ca. 155 m2 Nutzfläche. Das Wohnhaus steht auf einem 761 m2 großen und sehr gepflegten Grundstück, welches sehr liebevoll angelegt wurde. Schon beim Betreten des Gebäudes spürt man die gemütliche Atmosphäre. Das Haus wurde im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch den gemütlichen Kachelofen perfekt ergänzt wird. Dieser wird vom Keller aus beheizt und ist ideal zwischen Wohn- und Essbereich platziert. Eine Lüftungsklappe im Dielenbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme im Flur. Die Heizungsanlage wurde erst 2018 ausgetauscht, sodass Sie sich hier keine Gedanken machen müssen. Im Wohnzimmer werden Sie es sich zur kalten Jahreszeit auf der gemütlichen Sitzbank vor dem Kachelofen gemütlich machen. An das Wohn-Esszimmer grenzt eine großzügige, überdachte Terrasse. Auf dieser können Sie in Ihrer Freizeit perfekt entspannen. Die Küche ist separat und wird perfekt durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Der separate Flurbereich vor dem Schlaf- und Badezimmer bietet Ihnen durch einen großzügigen Einbauschrank enorme Staufläche und ist vom Hauptwohnbereich etwas abgegrenzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Fernab vom hektischen Alltag der Großstadt, in den malerischen voralpinen Allgäuer Hügeln, liegt Bad Wurzach mit seiner hübschen Innenstadt und dem Kurpark. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufsbummel ein. Im schön angelegten Kurpark kann man sich beim gemütlichen Spaziergang erholen und die Seele baumeln lassen. Für Unterhaltung und Kurzweil sorgen viele Kultur-, Vereins- und Sportveranstaltungen. Den großen und kleinen Einwohnern – in Bad Wurzach selbst wohnen etwa 5.500 Menschen - und Besuchern bietet Bad Wurzach alles, um angenehm zu leben und Spaß zu haben, gesund zu werden und zu bleiben – hier kann man sich rundherum wohlfühlen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bad Wurzach und in den umliegenden Ortschaften angesiedelt, sodass hier keine weiten Wege zurückzulegen sind. Eine großzügige Thermenlandschaft und ab Sommer ein neues Hallenbad runden das ganze ab. Besonders zu erwähnen, weil es ein wirklich außergewöhnliches Naturerlebnis bietet, ist das Wurzacher Ried. Es handelt sich um die größte intakte Hochmoorfläche in Mitteleuropa und beherbergt eine einmalige Tier- und Pflanzenvielfalt. Die Landschaft und die Historie des Rieds erschließen sich bei Spaziergängen auf dem Torflehrpfad, beim Besuch des Oberschwäbischen Torfmuseums oder bei einer kurzweiligen und informativen Fahrt mit dem „Torfbähnle“. Und verpassen Sie nicht das berühmte Barocktreppenhaus im Wurzacher Schloss, die barocke Wallfahrtskirche auf dem Gottesberg oder die klassizistische Pfarrkirche St. Verena, die sich in eine Reihe von Sehenswürdigkeiten entlang der Oberschwäbischen Barockstraße einreihen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Chicos Hair Lounge
    470 m
  • Menig
    622 m
    • Müller
      659 m
  • Bad Wurzach Fahrschule Wild
    367 m
  • Bad Wurzach Grundschule
    371 m
    • Bad Wurzach Reischbergklinik
      561 m

BAUR Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Mayerhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15277 - vielen Dank!