Großzügiges und zentral gelegenes Einfamilienhaus in Weingarten!

88250 Weingarten

729.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
507 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6516300
Anbieter-ID
15318
Stand vom
17.08.2021
Kauf­preis
729.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
333.70 kWh/m2a
Gültig bis
09.08.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, das zugleich Teil einer Doppelhauseinheit ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 in Massivbauwei-se errichtet und verfügt somit über eine besonders solide und langlebige Bausubstanz. 1974 erfolgte außerdem eine Erweiterung des ursprünglichen Gebäudes durch einen unterkellerten Anbau und eine Terrasse. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 507 m² großen Grundstück, das sehr viel Platz für Freizeit- und Gartenaktivitäten im Freien bietet. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man zunächst in einen Eingangsbereich, dem ein Gäste-WC angeschlossen ist. Von dort erreicht man ein großzügiges und tageslichthelles Wohn- und Esszimmer, das durch einen schönen und erst im Jahr 2015 verlegten Parkettbo-den aus Ahorn besticht. Der Wohn- und Essbereich bietet zugleich Zugang zu der idyllisch gelegenen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Außerdem gehört dem Erdgeschoss eine abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche sowie ein weiteres geräumiges Zimmer mit Stäbchenparkett an, das sich aufgrund seines ruhigen Charakters hervorragend als Arbeitsraum eignet. Über den ebenfalls mit Ahornparkett versehenen Flur im Obergeschoss können zunächst die drei praktisch geschnittenen Kinderzimmer betreten werden, wobei einer der Räume über ei-nen eigenen Zugang zu einem Balkon verfügt. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein gemütliches Schlafzimmer, das 2011 mit einem schicken, innen liegenden Duschbad verbun-den wurde. Über das Schlafzimmer ist darüber hinaus auch ein weiterer Balkon erreichbar, der vor allem an Sonnentagen einen perfekten Ort zum Entspannen darstellt. Vervollständigt wird das Obergeschoss schließlich durch ein zusätzliches Tageslichtbad mit Wanne und WC, das 2006 komplett renoviert wurde. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!


Lage

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt Weingarten sehr verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine Jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet. Zudem findet jährlich am sogenannten Blutfreitag der Blutritt zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie statt. 1529 erstmals schriftlich erwähnt, ist der Blutritt die größte Reiterprozession Europas. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

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