Großzügiges Familienhaus mit tollen Möglichkeiten

88167 Röthenbach

495.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
293 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88167 Röthenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
692 m2
Wohnfläche
293 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7789127
Anbieter-ID
W-02813I
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3.57%
(inkl. MwSt.)
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
125 kWh/m2a
Gültig bis
07.08.2028
Aus­stell­datum
08.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1902
Modernisierung / Sanierung
2016
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet bietet es ein großes Potential und vielfältige großzügige und helle Wohnräume. Bereits im Erdgeschoss steht mit mehreren Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche und dem Badezimmer eine mögliche eigenständige Wohnung zur Verfügung. Im Obergeschoss sind ebenso mehrere Wohn- und Schlafzimmer sowie zwei Bäder und Küchen vorhanden. Vielfältiges Ausbaupotential findet sich im imposanten Dachgeschoss des Hauses. Hier wurden bereits 3 separate Räume geschaffen welche als Büro oder Gästezimmer dienen können. Weiterer Stauraum findet sich in den Kellerräumen sowie im Nebengebäude oberhalb der Garage. Hier stehen für gesellige Stunden auch eine gemütliche Laube mit eingerichteter Bar zur Verfügung. Das gesamte Haus lässt sich daher von einer großen Familie ebenso nutzen – wie auch unterteilt in mehrere Einheiten. Insgesamt wurde das Haus regelmäßig instand gehalten. So wurde erst kürzlich die Gasheizung gegen eine Brennwerttherme sowie sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Es steht daher der weiteren Nutzung nichts im Wege.


Lage

Röthenbach im Allgäu liegt idyllisch inmitten der wald- und wiesenreichen Landschaft des weiten Argentals. Die gesamte Region bietet dem Wanderer und Erholungssuchenden im Herzen des Westallgäus sehr gute Bedingungen. Die unverwechselbare Landschaft und das wohltuende Heilklima sind charakteristisch für die Allgäuer Region zwischen Bodensee und Hochgebirge. Die Freizeitmöglichkeiten der Region sind nahezu unbegrenzt. Im Sommer können Sie hier in traumhafter Landschaft radfahren, reiten, joggen, Tennis oder Golf spielen. Im Winter erfreuen ein gut gepflegtes Loipennetz sowie ein Familienskilift die Herzen der Wintersportler. Durch die aufstrebende Wirtschaft der Region mit zahlreichen großen, international tätigen Arbeitgebern ist Röthenbach für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger interessant. Hier bietet sich die Möglichkeit im Grünen zu leben und dennoch die nahen Städte Lindenberg und Lindau schnell und einfach zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Langer
Alter Schulplatz 5, 88131 Lindau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt W-02813I - vielen Dank!