Großzügiges, familienfreundliches Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in Hochdorf

88454 Hochdorf

395.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88454 Hochdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
171 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7281978
Anbieter-ID
7893
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137,20 kWh/m2a
Gültig bis
21.04.2032
Aus­stell­datum
22.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit genügend Platz und einem sonnigen Grundstück? Dann sollten Sie sich mit der seltenen Gelegenheit befassen - Hier wird Ihr Familientraum wahr.

Dieses 1971/1972 massiv erbaute, freihstehende Immobilie bietet schon beim Eintreten einen Wohlfühlfaktor und das ergänzend mit einem grünen, sonnigen Garten.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 171 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die helle Diele in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer mit Zugang zum nach süd-west-gerichteten Balkon wird sie mit der Größe begeistern. Das Esszimmer ist über die Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Im Schlafzimmer wurde nicht an Platz gespart, hier haben Sie genügend Raum, um sich zu entfalten. Insgesamt stehen Ihnen weitere zwei Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren Bedürfnissen z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Gäste-Zimmer nutzen können. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Wanne und Waschbecken. Die Toilette ist separat.

Das Haus ist vollunterkellert. Eine Besonderheit hier: 1977 wurde das Untergeschoss teilweise umgebaut, es wurde weiterer Wohnraum mit 61 m² Wohnflächen geschaffen. Nun stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Ein eigenes Reich für Kinder ist hier sehr gut möglich.

Sie legen Wert auf einen gepflegten Garten und genießen gerne die Sonne? Das 630 m² große Grundstück bietet Ihnen all das in Kombination. Eine Terrasse sowie Freifläche für die Kinder zum Spielen, Grillen, Entspannen und Feste feiern ist vorhanden.

Eine Garage sowie Stellplatzmöglichkeiten davor runden dieses einmalige Angebot ab.
Die Immobilie ist ab August bezugsfrei. Sie können somit gezielt mit dem Umzug/Planungen starten.

- Hier haben Sie alles um sich wohlzufühlen ! -

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, der genauen Adresse sowie einer 360 Grad-Begehung zukommen.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Markise, Rollläden, Garten, Garage, Einbauküche, KFZ Stellplatz im Freien, Keller


Lage

Die Gemeinde Hochdorf mit den Ortsteilen Hochdorf, Schweinhausen und Unteressendorf liegt ca. 10 km südlich von Biberach a. d. Riß an der Bahnlinie Ulm-Friedrichshafen und an der B 30, der Direktverbindung Ulm – Bodensee und ist dadurch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Für die Kleinsten gibt es in Hochdorf ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Grundschule bietet das Angebot einer Ganztagsschule an.
Auch sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine medizinische Grundversorgung vorhanden. Die örtlichen Vereine bieten ein breit gefächertes Freizeitangebot.
Die Nähe zu Biberach mit seiner reizvollen, geschichtsträchtigen Altstadt eröffnet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents, Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Stadt Biberach verfügt darüber hinaus über eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", nahe gelegene Thermal-Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee. Die gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandortes bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Drita Rusiti

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