Großzügiges Einfamilienhaus sucht fleißige Handwerkerhände

88361 Altshausen

339.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88361 Altshausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
317 m2
Wohnfläche
169 m2
Nutzfläche
13 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7305683
Anbieter-ID
IMMO665
Stand vom
16.05.2022
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,38% inkl.19% MwSt. des beurkundeten Kaupreises.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
263.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.01.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Das um 1900 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Altshausen auf einem Grundstück mit ca. 317 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, drei Wohnräume, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie die Küche mit Zugang zur Waschküche, zum Kellerraum und einem direkten Zugang zur Garage und zum hinteren Außenbereich des Hauses. Ein weiteres WC befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich des Hauses. In der Küche befindet sich die Feuerstelle für den Kachelofen. Der tiefer liegende Kellerraum ist mit natürlichen Ziegelsteinen gefliest und eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Lebensmitteln – wie zu Großmutters Zeiten. Im 1. OG befinden sich ein großer Flur, vier Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, sowie ein separates WC. Vom 1. Obergeschoss gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten ca. 15 m² großen Balkon, der zu seiner Größe auch noch eine schöne Aussicht bietet. Auf dem Dachboden ist noch ein weiteres ausgebautes Zimmer mit einem praktischen und großzügigen Einbauschrank. Der verbleibende Teil des 2. Obergeschosses ist Dachboden, mit sehr viel Platz und Stauraum. Ein Ausbau ist denkbar, muss jedoch mit Baubehörde abgeklärt werden. Am hinteren Teil des Hauses befindet sich eine Fahrradgarage, ein aus Holz erbauter Geräteschuppen und ein gepflasterter Freisitz. Am vorderen Teil des Hauses ist ein kleinerer Schrebergarten sowie zwei KFZ-Stellplätze. Mit Ihren fleißigen Handwerkerhänden haben Sie die Möglichkeit diesem Haus Ihre persönliche und kreative Note zu verleihen. Es bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten; überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bieten Ihnen gerne auch einen 360-Grad-Rundgang an.


Ausstattung

Zahlen - Daten - Fakten - Grundstücksgröße 317 m² - Baujahr 1900 mit Aufstockung 1938 - Bauweise - massiv - nicht unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 169 m² * EG ca. 69 m², * 1.OG ca. 86 m², * DG ca. 14 m² - 2 Badezimmer, 2 separate WC - Küche mit Zugang Garage und Holzschopf - Befeuerung Kachelofen über Küche - Waschküche mit Zugang über Küche - zur Nutzfläche gerechnet - Kellerraum mit Zugang über Küche - zur Nutzfläche gerechnet - Wärmegewinnung über Nachtspeicheröfen und Kachelofen - Dachgeschoss teilausgebaut - 1 Schlafzimmer - großer Dachboden - zwei KFZ-Stellplätze


Lage

Altshausen ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Ravensburg zwischen Donautal und Bodensee. Überregional bekannt ist der Ort mit seinen rund ca. 4.000 Einwohnern, durch das Schloss Altshausen. Mit Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Vereinen sowie einem Seniorenwohnheim verfügt die Gemeinde über sämtliche Einrichtungen und bietet für jedes Alter das passende Umfeld. Verschiedene Sehenswürdigkeiten in und um Altshausen, der idyllisch gelegene Badeweiher sowie zahlreiche Freizeitangebote bieten das ganze Jahr für Jung und Alt ausreichend Abwechslung und Spaß. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe decken den Bedarf des täglichen Lebens ausreichend ab. Die Bundesstraße 32 verbindet Altshausen mit dem überregionalen Straßennetz. Die Gemeinde ist mit Bus- und Bahnlinien u.a. mit Aulendorf und Ravensburg verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, der Energiebedarfswert beträgt 263,1 kWh/(m²*a) Wir bitten Sie um Verständnis, dass detaillierte Informationen nur nach Bekanntgabe Ihrer derzeitigen Wohnadresse und Telefonnummer gegeben werden. Die genaue Adressangabe erhalten Sie bei Festlegung eines Besichtigungstermines.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Distler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt IMMO665 - vielen Dank!