* * * Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage * * *

89150 Laichingen

695.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89150 Laichingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
880 m2
Wohnfläche
300 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8103627
Anbieter-ID
792349
Stand vom
31.10.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
177.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses komplett nach Süden ausgerichtete Wohnhaus ist mit zahlreichen großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern ausgestattet. Ideal für alle, die es lieben viel Platz und Licht zu haben! Neben dem Wohn-/Ess-/Kochbereich finden Sie im Erdgeschoss drei weitere Räume die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ganz wie es beliebt! Über die große Diele gelangt man auf die gut geschützte und mit einer elektrischen Markise ausgestattete Terrasse. Von dort geht es direkt in den angrenzenden Garten mit genügend Platz zum Grillen mit Freunden oder zum Spielen für Ihre Kinder. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere sehr große Zimmer und Bühnenräume mit viel Platz und Stauraum. Jedes Familienmitglied findet hier genügend Rückzugsmöglichkeit zum Arbeiten, Entspannen und Spielen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet auch hier ausreichend Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich doch einfach bei einer unverbindlichen Besichtigung mit uns. Weitere Informationen sowie einen Termin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* elektrische Markise * 2001 isolierverglaste Kunststoffenster und Heizung neu * Wasseraufbereitungsanlage


Lage

Die Stadt Laichingen befindet sich mit ihren über 11.000 Einwohnern im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur für Jung und Alt auf. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Ärzten, Banken und Schulen (sowohl Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium und auch Berufsschule) aus. Im Ort befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Hallenbad, Cafés, Autohäuser und Werkstätten. Der ÖPNV wird durch den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund gewährleistet und in nur etwa 30 Minuten erreichen sie mit dem Auto den Stuttgarter Flughafen. Die Anbindung an die Autobahn (A8) erreichen sie in wenigen Minuten. Bereits in der Fertigstellung befindet sich zudem der Regionalbahnhof Merklingen an der künftigen Schnellbahnstrecke von Stuttgart nach Ulm.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 177,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 792349 - vielen Dank!