Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Mettenberg

88400 Biberach

448.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
762 m2
Wohnfläche
150 m2
Online-ID
9127044
Anbieter-ID
8654
Stand vom
21.12.2023
Kauf­preis
448.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
326,19 kWhm2a
Gültig bis
21.10.2033
Aus­stell­datum
22.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Modernisierung / Sanierung
2015
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Mettenberg, am Ende einer Stichstraße. Die Lage zeichnet sich durch ihre Idylle und Sonnenausrichtung nach Süden aus, wodurch Sie den ganzen Tag über von einer angenehmen Lichtdurchflutung profitieren.

Beschreibung des Hauses:
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus (ein voll unterkellertes Fertighaus) erstreckt sich über eine Wohnfläche knapp 150 m² mit 5,5 - 6,5 Zimmern, zwei Küchen sowie drei Bädern mit WC auf zwei Etagen verteilt. Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche im Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential. Ein separater Bereich im Erdgeschoss von ca. 33 m² kann bei Bedarf individuell genutzt oder vermietet werden. Dieser eignet sich ideal für Homeoffice, (fast) erwachsene Kinder, Besuche, Gäste oder Pflegekräfte. Zudem bietet dieser Raum die perfekte Umgebung für Hobbys wie Musik, Malen, Basteln und mehr.

Ein paar technische Angaben:
Im Jahr 2005 wurden im gesamten Haus Kunsstofffenster eingebaut. Im Jahr 2012 wurde eine Niedertemperaturheizung inkl. Warmwasserbereitung eingebaut.

Flexibilität und Potential:
Das Haus steht derzeit leer und kann somit sofort übernommen werden. Durch die Durchführung üblicher Modernisierungen und Renovierungen eröffnet sich die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern und weiteren unterschiedlichen Bedürfnissen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- 3 Badezimmer

Lage

Mikrolage:
Mettenberg, ein idyllischer Ortsteil von Biberach, besticht durch seine ruhige Wohnlage am Ortsrand. Die Nähe zur Natur und die angenehme Atmosphäre machen diesen Ort zu einem beliebten Wohngebiet. Die Mikrolage ist geprägt von einem familienfreundlichen Umfeld und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Herr Klaus Zell

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