Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!!

89155 Erbach

549.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89155 Erbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
665 m2
Wohnfläche
189 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5773169
Anbieter-ID
785028
Stand vom
18.09.2020
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich in einer gefragten Wohngegend befindet, besticht durch eine zeitlose Ausstattung sowie ruhiges Wohnen in schöner Lage! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, großer Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen und Zugang zum sonnenverwöhnten, wunderschönen Garten. Der eingewachsene und gepflegte Gartenbereich umgibt das Haus und bietet nicht nur genügend Privatsphäre, s ondern auch für Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit Balkon, einem weiteren Tageslichtbad und einem zusätzlichen Koch-/Essbereich. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser tollen Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung. Weitere Unterlagen sowie Bilder und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Heiztechnik, Hobbyraum, Arbeitszimmer, Vorratsraum, Abstellraum EG: Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad DG: Koch-/Essbereich, Wohnbereich, Balkon, Tageslichtbad


Lage

Ersingen ist ein Ortsteil mit Bildungshaus, in dem der ev. Kindergarten "kleines Samenkorn" und die Grundschule kooperieren. Die Grundversorgung ist durch eine Bäckerei und durch den "Markt im Hof", der jeden Freitag von 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr stattfindet und außer frischem Obst und Gemüse auch Metzgereiprodukte und Backwaren anbietet, annähernd gesichert. Im 2,2 km entfernten Nachbarort Oberdischingen gibt es einen Supermarkt. Die medizinische Versorgung durch eine Arztpraxis, Zahnarztpraxis und Apotheke ist abgedeckt.


Sonstiges

* offener Kamin * Einzelgarage (Garagentor elektrisch mit Fernbedienung) * Einbauküche im Preis enthalten * Treppe aus Marmor * Gewächshaus * Gartenhaus * wintergartenähnliche Terrasse * elektrische Markise Modernisierungen: - 1986 Dachdämmung - 1995 Küche - 2000 Badezimmer im Dachgeschoss - 2001 Öl-Heizung - 2005 Fenster und Terrasse - 2019 Balkongeländer (Edelstahl/Glas) - 2019 Außenanstrich Fassade

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 785028 - vielen Dank!