Großzügige, moderne 5,5-Zimmer-Wohnung zur Miete

89231 Neu-Ulm

1.345,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5.5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
6123138
Anbieter-ID
NR664
Stand vom
17.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00 €
Warm­miete
1.670,00 €
Brutto­kalt­miete
1.345,00 €
Netto­kalt­miete
1.345,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
325,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.50 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
83.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.07.2026
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ob großzügiges Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – mit dieser 5,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegen Sie richtig. Die west-südwestlich ausgerichtete, moderne, helle ca. 135 m²- Wohnung bietet neben einer Terrasse und einem Gartenanteil, einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Das 2016 errichtete, ruhige 6-Familienhaus liegt in einem gewachsenen Umfeld von Ein- bis Zweifamilienhäusern. Der perfekte Mix von Erholung, nahen Einkaufsmöglichkeiten und guter (auch öffentlicher) Verkehrsanbindung nach Ulm/Neu-Ulm oder Senden. Die Kaltmiete beträgt mtl. 1.345 €, zuzüglich TG-Stellplatz 60 €, Gesamtbruttomiete 1.730 € Die Wohnung ist im April bezugsfertig. Sehr gerne Langfristmieter.


Ausstattung

-EG: Offener Wohn- Essbereich, halboffene Einbauküche, Schlafen und Kinder-/Arbeits-/Ankleidezimmer, Abstellraum, Bad mit WC und bodenebener Dusche sowie Badewanne, separates WC -UG: 2 weitere Räume zur Disposition -Bodenbelag: Wohn-Schlafräume Echtholzparkett, in Küche, Bad und WC Fliesen -Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombi, Geschirrspüler -Waschmaschine/Trockner im Bad oder im gemeinschaftlich genutztem Waschmaschinenraum im UG -Aufzug -Terrasse ca. 12 m² groß, ca. 70 m² Gartenanteil -Großes Kellerabteil -Tiefgaragenstellplatz -Fahrradstellplätze -Hausmeister-Fullservice -Das Haus wird nachhaltig mit Pellets beheizt, in den Räumen ist überall Fußbodenheizung


Lage

Der Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld ist wegen der vielfältigen Möglichkeiten sehr beliebt. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Ulm/Neu-Ulm oder auch im Einkaufparadies Senden. Gleich im Anschluss befindet sich ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (mehrere Discounter, Supermarkt, Drogerie, Apotheke etc.). Sie haben auch gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Die nahe Erholung im Grünen sowie der Baggersee tragen zu dem hohen Freizeitwert bei. Kindergarten, Schule und Ärzte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.


Sonstiges

EBA, C, 83,2 (kWh(m²*a), Holzpellets, Bj. 2015

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Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Schlegel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt NR664 - vielen Dank!