Großzügige junge Maisonette mitten in NEULER

73491 Neuler

335.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
120,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73491 Neuler
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
6,5
Wohnfläche
120,71 m2
verfügbar ab
Ende 2021
Online-ID
6087341
Anbieter-ID
0-788
Stand vom
11.02.2021
Kauf­preis
335.000,00 €
Preis pro m²
2.775,25 €
Provision für Käufer
2,380 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69.6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.10.2025
Aus­stell­datum
07.10.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2010
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Mitten in Neuler, etwas zurückgesetzt, ist dieses Haus vor 10 Jahren in massiver Bauweise erstellt worden. Gelungen ist das großzügige Raumangebot und auch die -anordnung.
Die Eingangsdiele in der Mitte der Wohnung bietet Ihnen Platz für die Garderobe und den Empfang der Gäste. Nach Süden und Westen hin ist der große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche ist inklusive.
Das Gäste-WC und eines der Schlafzimmer ist gleich nebenan.
Der Südbalkon, ganz oben ist Ihr Platz an der Sonne.
Zwei Räume, vielleicht Ihr Schlaf- und Kinderzimmer und dazwischen, das geschmackvolle, geräumige Familienbad. Das Bad ist komplett eingerichtet, das sehr breite Fenster lässt viel Licht und auch Luft herein.
Die zweite Ebene erreichen Sie über die Treppe in der Diele. Oben angekommen erwarten Sie zwei Räume, die zum Ausbau vorbereitet sind. Diese beiden Räume sind bis zum First offen - ein schönes Raumgefühl.



Lage

NEULER - eine aktive und attraktive Gemeinde mit Infrastruktur und viel Natur ringsum.
Hier finden Sie handwerkliche Betriebe, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Sporthalle sowie ein reges, vielseitiges Vereinsleben. Viel Engagement der Bewohner für Ihren Ort und die Umgebung - sichtbar durch die hervorragenden Faschingsumzüge.
Auch die naturnahe Lage zwischen den beiden Städten Ellwangen und Aalen ist interessant und gefragt.
Das ist ein wirklich besonderes Angebot!



Sonstiges

Baubeschreibung: Dieses Haus beheimatet drei Einheiten, die hier angebotene Maisonettewohnung ist ganz oben, mit Sonnenbalkon und zum Ausbau vorbereiteter 2. Ebene.
Es gehört eine Garage, sowie ein Kfz-Stellplatz zur Wohnung, ein Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche vervollständigen das Angebot.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich zum Beispiel in den Granitstufen im Treppenhaus, Fußbodenheizung, geschmackvolle, großflächige Fliesen im Badezimmer. Die Architektur ist jung, durchdacht und gut ausgeführt.
Die Außenwände sind aus 36 cm starken Ziegelwänden mit innenliegender Dämmung. Die Gaszentralheizung wird von Solarwärme unterstützt. Das Dach ist gut gedämmt. Erkennbar ist dies im guten Energiekennwert des Energieausweises.


Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Sailer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-788 - vielen Dank!