Großzügige EG Wohnung, barrierefrei, mit viel Platz und Stauraum.

89150 Laichingen

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89150 Laichingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
5
Wohnfläche
139 m2
Nutzfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9507681
Anbieter-ID
141360020-653
Stand vom
14.06.2024
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Netto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
118.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Anfragen nur über das Kontaktformular mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank. Diese attraktive und ansprechende Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in stadtnaher Lage von Laichingen. Das gewachsene Wohngebiet besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld. Die hier angebotene Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und erneuert. So wurde im Jahr 1998 das Erdgeschoss mit einem verglasten Anbau um ca. 35 m² erweitert. Der Grundriss erstreckt sich nun großzügig über ca. 139 m² Wohnfläche. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die viel Platz bevorzugen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer barrierefreien Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Besonders der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich ist ein richtiges Highlight. Die moderne und großzügige Gestaltung des Raumes macht ihn zum perfekten Ort für gemeinsame Aktivitäten. Die Küche wurde im Jahr 2008 komplett neu gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet. Ein angrenzender Speis bietet zusätzlichen Stauraum für Kochutensilien. Ein weiteres Highlight der Erdgeschosswohnung ist die überbaute Terrasse mit variablen Glasseitenteilen, die als Sommergarten dient. Hier können Sie auch bei schlechtem Wetter die Natur genießen. Zwei weitere Terrassen auf der Süd- und Westseite des Hauses bieten einen geschützten Platz zum Sonnenbaden und Grillen. Die Außenanlage wurde im Jahr 2020 teilweise erneuert und präsentiert sich äußerst ansprechend und gepflegt. Sie ist pflegeleicht angelegt, so dass Sie auch entspannen können und die Natur genießen. Im Untergeschoss finden Sie neben die gemeinschaftliche Waschküche, einen kleineren Abstellraum mit Naturboden und einen großen Abstellraum, den Sie auch als Hobbyraum nutzen können, sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Ebenfalls befindet sich hier eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird die Wohnung mit einer Wärmepumpe. Bei Bedarf ist ein Kachelofen vorhanden mit zentraler Ölversorgung der an kalten Tagen für kuschelige Wärme sorgt.

Lage

Sie wohnen hier in einem ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet, das von Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben ist. Die Innenstadt von Laichingen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Stadt ist für ihre überdurchschnittlich gute Infrastruktur bekannt. Laichingen ist als Mittelzentrum der Laichinger Alb bekannt und hat eine Bevölkerung von rund 12.000 Einwohnern. Durch ihre landschaftlich reizvolle Lage und ihre Umgebung bietet Laichingen viele Möglichkeiten für Sport und Naherholung, wie z.B. Radfahren, Wandern, Reiten, Skifahren, Tennis und den Hochseilgarten an der bekannten Tiefenhöhle sowie einen Segelflugplatz. Eine aktive Bürgerschaft mit ca. 60 Vereinen und Gruppen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Sport- und Vereinsanlagen runden das Angebot ab. Die Stadt befindet sich in einer optimalen Lage zwischen den Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B28. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund sichergestellt und seit Dezember 2022 gibt es einen neuen Regionalbahnhof in Merklingen, der stündliche Verbindungen nach Ulm und Wendlingen bietet. In Zukunft wird es auch direkte Verbindungen zum Flughafen und dem neuen Hauptbahnhof Stuttgart geben. Laichingen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit vielen namhaften und weltweit operierenden Unternehmen sowie bedeutenden Niederlassungen und Produktionsstätten. Hier bieten sich viele Möglichkeiten für Zusammenarbeit und Kooperation. Insgesamt ist Laichingen eine lebendige und attraktive Stadt, die für ihre vielfältigen Möglichkeiten und ihre gute Lebensqualität bekannt ist.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 118,9 kWh Energiekennwert: D Baujahr Wohngebäude. 1986, Anbau 1998 Heizung im EG: Wärmepumpe und Solaranlage Baujahr Anlagentechnik: 1998 Baujahr Ölheizung für Kachelofen 2017

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Frau Marica Beck

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