Großzügige Doppelhaushälfte mit Gewerbeeinheit und Lager/Werkstatt für Tüftler und Bastler in Baindt

88255 Baindt

549.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88255 Baindt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
565 m2
Wohnfläche
199 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9127206
Anbieter-ID
16028
Stand vom
21.11.2023
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1956 in Massivbauweise steht zum Verkauf und wartet auf einen neuen Besitzer, der die Leidenschaft fürs Handwerk und die Liebe zum Detail teilt. Auf einem großzügigen Grundstück von 565 m² erstreckt sich diese Doppelhaushälfte, die sowohl eine Hauptwohnung als auch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet. Insgesamt erstreckt sich die Immobilie über ca. 222 m² Fläche, wovon ca. 199 m² auf die Wohnfläche der Hauptwohnung und ca. 23 m² auf die Nutzfläche der Gewerbeeinheit entfallen. Die Hauptwohnung und die Gewerbeeinheit verfügen über separate Eingänge, was Flexibilität und Unabhängigkeit gewährleistet. Beim Betreten der Hauptwohnung werden Sie im Erdgeschoss von einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe empfangen. Neben dem Eingangsbereich finden Sie einen Raum, der derzeit als Waschraum für Waschmaschine und Trockner genutzt wird. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein Flur den Zugang zu den verschiedenen Wohnräumen ermöglicht. Die großzügige Küche ist mit einer modernen und bestens ausgestatteten Einbauküche bestückt und bietet Platz für kulinarische Experimente. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und den weitläufigen Garten, der sich hervorragend für gesellige Stunden mit Freunden und der Familie eignet. Auf dieser Etage finden Sie auch ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2022 renoviert wurde, sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Größe und die offene Raumaufteilung. Von hier aus gelangen Sie auch zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die beschauliche Gemeinde Baindt mit gut 5.000 Einwohnern liegt im Norden des Schussentals, nicht weit entfernt von den Städten Ravensburg und Weingarten. Der Ort zeigt sich als attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Landschaftlich schön gelegen bietet er unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur der Gemeinde ist bestens ausgebaut und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen. Dienstleister, Apotheke und Handwerksbetriebe sichern die wirtschaftliche Autonomie im Gemeindeleben. In Baindt stehen zur Gesundheitsversorgung Arztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Für stationäre Gesundheitsbehandlungen gibt es im nahe gelegenen Ravensburg mehrere gut ausgestattete Krankenhäuser und Kliniken. Drei Kindergärten beziehungsweise Kitas stellen sicher, dass sich auch die kleinen Bewohner von Baindt wohl umsorgt fühlen. Von der Kinderfreundlichkeit des Ortes zeugen auch die vielen gepflegten Kinderspielplätze im Gemeindegebiet. Eine Grundschule, eine sonderpädagogische Einrichtung sowie eine Volkshochschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine katholische als auch eine evangelische Kirchengemeinde empfängt gerne neue Gemeindemitglieder. Auch das soziale Umfeld in Baindt stimmt: Es gibt ein reges Vereinsleben, ein Altenpflegeheim, eine Sozialstation sowie eine organisierte Nachbarschaftshilfe. Wer gerne einmal Essen gehen möchte, findet mehrere Restaurants und Lokale zur Einkehr vor. Die Anbindung an den ÖPNV ist gesichert, Baindt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz des Bodenseekreises und des Landkreises Ravensburg angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Ravensburg und Weingarten zu finden. Ein Lebensumfeld und eine Infrastruktur, die zum Wohlfühlen einlädt.

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