Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage sucht neue Eigentümer!

88046 Friedrichshafen

829.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
187,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88046 Friedrichshafen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
445 m2
Wohnfläche
187,34 m2
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7984891
Anbieter-ID
2022-FN-0586
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
829.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
189,80 kWh/m2a
Gültig bis
07.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad mit Fenster/Tageslichtbad
- Garage
- ruhige Lage
- Garten
- 2 Balkone


Lage

Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und versprechen ein hohes Maß an landschaftlicher Vielfalt und auch eine hohe Wohnqualität. Diese Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen und ruhigen Baugebiet Wiggenhausen, im nördlichen Teil Friedrichshafens. Wiggenhausen ist mit dem ÖPNV gut an das Zentrum von Friedrichshafen angebunden. Sie erreichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, den Bäcker oder Getränkehandel von nebenan, Ärzte, Banken und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.


Sonstiges

Die bezugsfertige Doppelhaushälfte bietet auf 3 Wohnebenen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Erd- und Obergeschoss, mit insgesamt ca. 145 qm Wohnfläche, wurde bislang als eine Wohneinheit genutzt. Das Dachgeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand, jedoch sind bereits einige Vorkehrungen getroffen um auch diese Wohnfläche von ca. 42 qm zu nutzen. Das Haus ist voll unterkellert, hat eine Garage und zusätzlich 3 weitere Stellplätze. In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungen am Haus durchgeführt. Das Haus ist bereits leerstehend und geräumt, und kann zeitnah übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Bodensee

Ihr Ansprechpartner

Frau Natascha Dengler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 2022-FN-0586 - vielen Dank!