Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage als Kapitalanlage!

88045 Friedrichshafen

379.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88045 Friedrichshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
5899005
Anbieter-ID
15169
Stand vom
28.01.2021
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146.70 kWh/m2a
Gültig bis
27.08.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG einer 1982 erbauten und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung bietet Ihnen rund 108m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das großzügige Wohn-Esszimmer, die separate Küche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer oder Büros. Neben dem Tageslichtbad ist auch noch ein separates Gäste-WC vorhanden. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Angebot wir von der im Kaufpreis bereits berücksichtigten Einzelgarage und dem großen Kellerraum ideal abgerundet. Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet. Die Mieteinnahmen liegen kalt im Moment pro Jahr bei ca. 10.524 €. Da die Mieter gerne wohnen bleiben wollen, müssen Sie sich um eine Neuvermietung keine Gedanken machen. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Sie finden Kindergärten, allgemein- und berufsbildende Schulen und Hochschulen – allen voran die Zeppelin Universität. Aber auch andere Studiengänge werden angeboten. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weitern Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen zu finden. Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z.B. das jährlich stattfindende „Kulturufer“ oder das „Seehasenfest“, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen, Sport, Museen und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Landschaftlich hat der Bodensee unglaublich viel zu bieten und die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe. Friedrichshafen ist auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Crepinsek Frisuren
    232 m
  • ropesolutions
    262 m
    • Metzgerei Zum Scharfen Eck
      281 m
  • St. Josef Kindergarten
    2,54 km
  • Fackelträger Bibelschule Bodenseeho
    2,78 km
    • Musikatelier - Bodensee Schule für
      3,85 km
  • Kluftern-Rathaus
    123 m
  • Kluftern-Mitte
    392 m

Baur Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Mayerhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15169 - vielen Dank!