Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse in stadtnaher Wohnlage von Bad Waldsee.

88339 Bad Waldsee

239.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88339 Bad Waldsee
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Online-ID
6157583
Anbieter-ID
PM-21-11052
Stand vom
11.03.2021
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.10.2027
Aus­stell­datum
03.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit in guter Stadtlage von Bad Waldsee. Sie hat eine gute Anbindung zur Altstadt mit Stadtsee und zu den städtischen Kureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich hervorragend als selbstgenutztes Wohneigentum und ist auch ideal zum Vermieten.

Hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und der direkte Zugang auf die Gartenterrasse vom Wohn- und Schlafzimmer. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Baujahr:
- 1983 kleine Wohneinheit / 7 Familienhaus

Wohnfläche:
- 65 m² mit großzügiger Aufteilung

Ausstattung:
- solider Zustand / zum Teil neu renoviert
- große Wohnküche
- Laminat-/Fliesenböden
- Holz-/Isoglasfenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
- separates WC mit Außenfenster

Sonstiges:
- Gartenterrasse mit ca. 10 m² / zum Teil überdacht
- Kellerraum mit Stromanschluß und Außenfenster
- Trockenraum im Untergeschoss
- nutzbare PKW-Stellplätze am Haus
- Hausmeisterbetreuung und Hausverwaltung sind vorhanden

Heizung:
- Gas-Zentralheizung, V 87 kWh/(m²*a)


Lage

Bad Waldsee ist eine baden-württembergische Stadt im Landkreis Ravensburg mit den Prädikaten Moorheilbad und Kneippkurort. Bekannt ist sie auch wegen ihrer historischen Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und einer großen Fußgängerzone. Bad Waldsee befindet sich in der Region Bodensee-Oberschwaben, das auch die Gemeinden Aulendorf, Bergatreute und Wolfegg umfasst.

Die Stadt liegt in Oberschwaben nördlich des Altdorfer Waldes auf 584 bis 754 m ü. NN. Die Altstadt erstreckt sich auf einer Landenge zwischen zwei Seen, dem Stadtsee, der von dem aus Richtung Süden kommenden Urbach gespeist wird und dem etwas kleineren Schlosssee, in den der vom Stadtsee kommende Pfaffenbach mündet und der durch die nach Westen fließende Steinach entwässert. Beim nordwestlichen Stadtteil Michelwinnaden entspringt einer der beiden Quellbäche des Donau-Zuflusses Riß.

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Ihr Ansprechpartner

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