Große Wohnung mit herrlicher Bergsicht und großer Gartenfläche

88299 Leutkirch

398.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
5
Wohnfläche
118 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9146928
Anbieter-ID
NJ-22-11450
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204,50 kWhm2a
Gültig bis
29.09.2032
Aus­stell­datum
28.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Modernisierung / Sanierung
2013
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese große, ruhig gelegene Wohnung mit herrlicher Bergsicht liegt in unmittelbarer Nähe zum Centerpark. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und wurde in Jahren ca. 2003 bis 2013 aufwendig saniert.

Drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste WC, Abstellraum, eine Küche ca. 2 Jahre alt, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse.
Von der großen Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Berg- und Weitblick Richtung Süden und Westen. Über eine große Treppe gelangen Sie in den dazugehörigen ca. 1500m² großen Garten.

Lage

Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ihren ca. 22.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Und auch in der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt besonders das Schloss Zeil zum sonntäglichen Ausflug ein. Die Stadt hat ein Freibad um den Stadtweiher, die an heißen Sommertagen für eine Abkühlung sorgen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.
Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.

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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Herr Norbert Jakobartl

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