Große Schlosserei mit Wohnung!

78582 Balgheim

799.000,00 €
Kaufpreis
800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78582 Balgheim
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
800 m2
Grundstück
2.000 m2
Lagerfläche
500 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9800410
Anbieter-ID
186073
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 €

Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Kran
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
30.08.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
7.7 kWhm2a
Wärmewert
24.4 kWhm2a
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Objekt wird im Moment noch voll betrieben, die Kunden und alle Maschinen können übernommen werden, am liebsten wäre es dem Eigentümer wenn jemand den Betrieb weiterführt. Natürlich ist es auch möglich nur das Gebäude zu kaufen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Das Objekt verfügt über vier große Hallen teilweise mit Deckenkran. Viel Freifläche um das Objekt herum, es ist rundherum eingezäunt. Vor einem Jahr wurde eine Wohnung mit ca. 115 qm aufgestockt.

Lage

Balgheim liegt östlich von Spaichingen zwischen den Kreisstädten Rottweil und Tuttlingen. Kurze Wege führen an den Bodensee, in die Baar, zum Schwarzwald und auf die Höhen des Heubergs. Am Fuße des Dreifaltigkeitsberges inmitten der Natur gelegen, bietet die Gemeinde schöne Wander- und Radwege im Tal und auf der Höhe. Mit dem ELR hat das Land Baden-Württemberg ein umfassendes Förderangebot für die strukturelle Entwicklung ländlich geprägter Dörfer und Gemeinden geschaffen. Gefördert werden Projekte, die lebendige Ortskerne erhalten, zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten ermöglichen, eine wohnortnahe Versorgung mit Waren und Dienstleistungen sichern sowie zukunftsfähige Arbeitsplätze schaffen. Ziel des Jahresprogramms 2024 ist die Sicherung lokaler und regionaler Strukturen, um die teilweise gravierenden Auswirkungen des Klimawandels sowie auch soziale und wirtschaftliche Herausforderungen bestmöglich abzufedern. Projektträger und Zuwendungsempfangende können neben den Kommunen beispielsweise auch Vereine, Unternehmen und Privatpersonen sein.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 7,70 kWh/(qm*a), Wärme 24,40 kWh/(qm*a)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992

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Garant Immobilien GmbH

Büro Villingen-Schwenningen

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