Große Gewerbefläche in 1 A Lage von Bad Wurzach

88410 Bad Wurzach

270.000,00 €
Kaufpreis
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88410 Bad Wurzach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
250 m2
Nutzfläche
35 m2
Verkaufsfläche
215 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
in Absprache
Online-ID
5497563
Anbieter-ID
NJ-20-10853
Stand vom
17.08.2020
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
42,60 kWh/m2a
Gültig bis
31.07.2028
Aus­stell­datum
31.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In 1A Lage von Bad Wurzach befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sehr große bodentiefe Schaufensterfront. Sie ist sehr hell und barrierefrei (Rollstuhlgerecht). Der Laden bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Büros oder sonstige Dienstleister.
Eine Fimenübernahme ebenso wie die Übernahme des Inventars ist möglich, Preis VB.

Die Verkaufsfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 120m², im Untergeschoss ca. 57m². Desweiteren befinden sich im Untergeschoss ein Lagerraum, zwei Toiletten und ein Personalraum mit Küchenzeile.
Öfentliche Stellplätze sind direkt vor dem Geschäft, zwei Stellpätze hinter dem Haus gehören zur Ladeneinheit.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheitzt und eine Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Hausbewohner.


Lage

Leben und Arbeiten, Kuren und Erholen - Bad Wurzach bietet großen und kleinen Einwohnern und Besuchern
einfach alles, um angenehm zu leben, Spaß zu haben, gesund zu werden oder zu bleiben - und um sich rundherum wohlzufühlen. Inmitten der malerischen voralpinen Allgäuer Hügellandschaft, fernab vom hektischen Alltag der Großstädte findet in Bad Wurzach jeder sein Lieblingsplätzchen zum aufatmen und genießen. Die hübsche Innenstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel und der Kurpark zum gemütlichen Schlendern ein. Zahlreiche Vereins-, Kultur- und Tanzveranstaltungen sorgen für kurzweilige und gute Unterhaltung.

Ein Naturerlebnis der außergewöhnlichen Art bietet das Wurzacher Ried, die größte intakte Hochmoorfläche
Mitteleuropas mit ihrer einmaligen Fauna und Flora. Schon mehrfach wurde das Wurzacher Ried mit dem Europa-Diplom ausgezeichnet, der höchsten Auszeichnung für herausragende Naturschutzgebiete von internationaler Bedeutung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Jakobartl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt NJ-20-10853 - vielen Dank!