GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT BIMSCH GENEHMIGUNG

Flurstrasse 9, 88271 Wilhelmsdorf

895.000,00 €
Kaufpreis
6.420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Flurstrasse 9, 88271 Wilhelmsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
6.420 m2
Online-ID
5688902
Anbieter-ID
4193
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.06.2029
Aus­stell­datum
17.06.2019
Stromwert
14,3 kWhm2a
Wärmewert
45,4 kWhm2a
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht hier ein sehr großzügiges Gewerbegrundstück, im Gewerbegebiet "Untere Luss", Flurstück 288/6 mit derzeit lt. Veränderungnachweis abgemessenen ca. 6.795 m². Hiervon werden noch ein Teilfläche für das gegenseitige Überfahrtsrecht und die LKW Waage von ca.378 m² abgemessen. (Rot markiert im Katasterauszug) Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Wilhelmsdorf, ist komplett befestigt mit Teer und Unterbau. Lt. Aussage des Verkäufers ist der Bodenbelag Schwerlast geeignet. Das Grundstück ist komplett arrondiert. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über eine im Einfahrtsbereich gelegene gemeinsam zu nutzende Boden- bzw. LKW Waage. Diese muss, bei einem Teilverkauf des Grundstückes für beide Eigentümer auf Dauer nutzbar bleiben. Das gegenseitige Nutzungsrecht (Nutzen und auch die Lasten gemeinschaftlich), dieser Waage wird im Grundbuch noch dinglich gesichert. Die Neuvermessung und die Kosten hierfür übernimmt der Käufer. Hochinterressant für denjenigen, der es nutzen könnte: Für dieses Grundstück wurde eine personenbezogene Bimsch-Genehmigung (durch eine "fremden Dritten" und nicht vom Verkäufer!), nach dem Bundesemmissionschutz Gesetz erwirkt. Lt. Aussage des LA Ravensburg kann eine immissionsschutzrechtliche Genehmigung, grundsätzlich an einen anderen Betreiber auch rechtsgeschäftlich übertragen werden. Dies kann aber nur durch den Genehmigungsinhaber erfolgen. Hierzu mehr dann im persönlichen Gespräch.


Ausstattung

* LKW Waage * komplett arrondiert


Lage

Gewerbegebiet Wilhelmsdorf, "Untere Luss", Flurstraße 9, 88271 Wilhelmsdorf


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 45,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 14,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1993

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