* Gewerbegrundstück in der Region Ehingen *

89616 Rottenacker

1.410.000,00 €
Kaufpreis
1.000 - 84.899 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89616 Rottenacker
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
84.899 m2
Fläche teilbar ab
1.000 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5770287
Anbieter-ID
789720
Stand vom
28.10.2020
Kauf­preis
1.410.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

In Rottenacker steht ein Bauland mit einer Größe von ca. 84.899 qm zum Verkauf. Das Grundstück liegt südlich von Rottenacker mit guter Anbindung zur B30, B311 und B465. Hier sind Gewerbeflächen und Industrieflächen ausgewiesen. Das Gelände ist eben und nicht erschlossen, die Erschließung erfolgt nach Absprache. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor, der Bebauungsplan ist großzügig ausgelegt. Eine individuelle Bebauung ist gemäß Bebauungsplan möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Rottenacker ist seit vielen Jahren ein traditioneller gewerbe- und industriefreundlicher Standort, was die Ansiedlung von namhaften Unternehmen bestätigt. Rottenacker ist die größte Gemeinde im Munderkinger Raum mit über 2000 Einwohnern und liegt direkt an der Donau und dem Rand der Schwäbischen Alb, ca. 35 km westlich von Ulm. Das Industrie- und Gewerbegebiet liegt an der Kirchbierlinger Straße mit guten Anschluss an die B30, B311 und die B465. Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist eine schnelle Anfahrt gewährleistet. Auch eine Bahnlinie kreuzt Rottenacker.


Sonstiges

Hier handelt es sich um ein ebenes Grundstück (Industriegebiet Vorderes Ried / Fleidern) mit ca. 84.899 qm, das zur Bebauung von Gewerbe- und Industrieobjekten zur Verfügung steht. Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: * 11.917 qm Wiese die nicht bebaut werden kann * 3.380 qm Bauland mit Bebauungsplan * 69.602 qm Bauland mit Bebauungsplan Ein rechtskräftiger, äußerst großzügiger Bebauungsplan liegt vor. Anschlussbeiträge für Wasser- und Abwasserversorgung sowie die Straßenerschließung muss im Vorfeld geklärt werden, Erdgas liegt an. Eine Nahwärmeanlage zur Beheizung der einzelnen Objekte ist bereits geplant. Für das Internet liegt von Vodafone eine Glasfaserleitung ab 2021 bereit. Bei der Gemeinde liegt ein Bodengutachten vor. Die Erschließung erfolgt nach Absprache Der ganze Baugrund ist ab 1.000 qm teilbar. Zahlreiche EU-Fördermittel wären bei einem Gesamtprojekt möglich.

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