GEWERBEGRDSTCK. MIT BIMSCH GENEHMIGUNG - FLURSTÜCK NR. 288-6

Flurstrasse 9, 88271 Wilhelmsdorf

850.000,00 €
Kaufpreis
6.795 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Flurstrasse 9, 88271 Wilhelmsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
6.795 m2
Online-ID
5872878
Anbieter-ID
4193
Stand vom
03.11.2020
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.06.2029
Aus­stell­datum
17.06.2019
Stromwert
14,3 kWhm2a
Wärmewert
45,4 kWhm2a
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht hier ein sehr großzügiges Gewerbegrundstück, im Gewerbegebiet "Untere Luss", Flurstück 288/6 mit derzeit lt. Veränderungnachweis abgemessenen ca. 6.795 m². Hiervon werden noch ein Teilfläche für das gegenseitige Überfahrtsrecht und die LKW Waage von ca.378 m² abgemessen. (Rot markiert im Katasterauszug) Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Wilhelmsdorf, ist komplett befestigt mit Teer und Unterbau. Lt. Aussage des Verkäufers ist der Bodenbelag Schwerlast geeignet. Das Grundstück ist komplett arrondiert. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über eine im Einfahrtsbereich gelegene gemeinsam zu nutzende Boden- bzw. LKW Waage. Diese muss, bei einem Teilverkauf des Grundstückes für beide Eigentümer auf Dauer nutzbar bleiben. Das gegenseitige Nutzungsrecht (Nutzen und auch die Lasten gemeinschaftlich), dieser Waage wird im Grundbuch noch dinglich gesichert. Die Neuvermessungskosten und die Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer. Hochinterressant für denjenigen, der es nutzen könnte: Für dieses Grundstück wurde dieses Jahr eine personenbezogene Bimsch-Genehmigung (durch eine "fremden Dritten" und nicht vom Verkäufer), nach dem Bundesemmissionschutz Gesetz erwirkt. Lt. Aussage des LA Ravensburg kann eine immissionsschutzrechtliche Genehmigung, grundsätzlich an einen anderen Betreiber auch rechtsgeschäftlich übertragen werden. Dies kann aber nur durch den Genehmigungs-inhaber erfolgen. Hierzu mehr dann im persönlichen Gespräch.


Ausstattung

* LKW Waage mitnutzbar * komplett arrondiert * komplett geteert * keine Altlasten


Lage

Gewerbegebiet Wilhelmsdorf, "Untere Luss", Flurstraße 9, 88271 Wilhelmsdorf


Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 45,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 14,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1993

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