Gewerbegebiet Vogt - "Alte Ziegelei" Interessantes Grundstücksareal mit zwei Gewerbehallen

88267 Vogt

995.000,00 €
Kaufpreis
1.152,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88267 Vogt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
1.152,89 m2
Grundstück
2.300 m2
Wohnfläche
128,74 m2
Lagerfläche
901 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9260698
Anbieter-ID
4473
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

In zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Vogt im Gewerbegebiet "Alte Ziegelei" präsentiert sich dieses multifunktionale Hallenensemble, nur wenige Kilometer vom Autobahnanschluss A96 entfernt. Das Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.300 m² beherbergt 2 freistehende Gewerbehallen, die im Jahre 1990 bzw. 1996 erbaut wurden. Die Gesamtfläche der beiden Hallen inkl. Betriebsleiterwohnung beträgt ca. 1.153 m². Die vorteilhafte Konzeption sowie die Aufteilung der Hallen ermöglichen hier sehr flexible Nutzungskonzepte im Bereich Lager/Produktion/Logistik o.ä. * Aufteilung Halle 1 Baujahr: 1990 Gesamtfläche: ca. 939 m² Hanggeschoss: Großzügige Betriebsleiterwohnung mit Loftcharakter aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Officebereich mit offener Küche sowie Schlafräume, die durch eine Schrankwand abgetrennt sind. Darüber hinaus beherbergt diese Ebene den Heizungsraum, einen Öl-Lagerraum, Flur, Kleinteilelager, Sanitärbereich sowie einen Sozialraum. Gesamtfläche: ca. 252 m² Erdgeschoss: Großzügige, multifunktionale Lager-/Produktionsflächen, Aufenthaltsraum, Empore als Kleinteilelager. Gesamtfläche: ca. 687 m² Die beiden Ebenen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Lager-/Produktionsflächen im Erdgeschoss sind über ein elektrisches Sektionaltor ebenerdig befahrbar, über ein weiteres elektrisches Sektionaltor kann diese Ebene auch über eine Laderampe angedient werden. Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung, der Produktionsbereich wird über Heußluftgebläse, Wohn-und Nebenräume über konventionelle Radiatoren beheizt . Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Stahlbeton) mit einem gedämmten Trapezblechdach erstellt. * Aufteilung Halle 2 Baujahr: 1996 Gesamtfläche: ca. 214 m² Die in Stahl-Skelettbauweise mit gedämmten Trapezblechdach erstellte Halle verfügt über eine frei aufteilbare Gesamtfläche von ca. 214 m² auf einer Ebene. Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein elektrisches Sektionaltor. Die Halle wird ebenfalls durch die in der Halle 1 eingebaute Öl-Zentralheizung über Heizluftgebläse beheizt. Die Hallen befinden sich in einem äußert gepflegten Gesamtzustand. Auf dem zugehörigen 2.300 m² großen Grundstück stehen für Kunden & Mitarbeiter ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Bezug dieser Liegenschaft ist voraussichtlich Ende 2024 möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Halle 1 (Bj. 1990) * Massivbauweise (Stahlbeton) * Öl-Zentralheizung (Bj. 1990) * Kunstoff-Fenster * gedämmtes Trapezblechdach * ausgebaute Betriebsleiterwohnung im Hanggeschoss (Loft) * Betonboden * Einbauküche * Beleuchtungseinrichtung * Internes Treppenhaus (Verbindung HG/EG) * Schwerlastregale * Podestebene (Kleinteilelager) * 2 el. Sektionaltore * Laderampe * PKW-Stellpätze Halle 2 (Bj. 1996) * Stahl-Skelettbauweise * gedämmtes Trapezblechdach * Betonboden * el. Sektinonaltor * PKW-Stellplätze

Lage

Zentrale, äußerst verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet "Alte Ziegelei" am Ortsrand von Vogt. Die Gemeinde Vogt mit ihren rund 4.600 Einwohner liegt zwischen Ravensburg und Wangen im Allgäu. Der Autobahnanschluss A96 ist nur wenige Kilometer entfernt, die Flughäfen in Memmingen und Friedrichshafen sind jeweils in ca. 30 min erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gewährleistet.

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Herr Ralph Schneider

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Ihr Ansprechpartner

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