Gewerbegebiet Bad Wurzach Multifunktionale Gewerbe-/Logistikimmobilie mit bester Verkehrsanbindung

88410 Bad Wurzach

2.500.000,00 €
Kaufpreis
2.023 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88410 Bad Wurzach
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
2.023 m2
Grundstück
4.324 m2
Nutzfläche
2.023 m2
Lagerfläche
2.023 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
5269211
Anbieter-ID
3188
Stand vom
12.05.2020
Kauf­preis
2.500.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Rampe
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Gas

Auf einem ca. 4.324 m² großen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese multifunktionale Produktions-/Logistikimmobilie in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Die im Jahre 2012 erbaute Gewerbeimmobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.023 m², aufgeteilt in großzügige Lager-/Produktionsflächen, Versandbüro, Verladebereich sowie WC, Dusche und Aufenthaltsraum. Das gesamte Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die außergewöhnliche Hallenhöhe von ca. 9 m eröffnet insbesondere bei Nutzungskonzepten im Bereich Lager/Logistik sehr vielseitige Möglichkeiten. Die in der Halle befindliche Palettenregalanlage kann vom Erwerber auf Wunsch (gegen Aufpreis) übernommen werden. Die Andienung erfolgt sowohl über 2 Sektionaltore als auch über 3 LKW-Rampen. Die Gewerbehalle wurde so konzipiert, dass in die bestehende Halle Büro-/Verwaltungsflächen über insgesamt 3 Ebenen integriert werden können. PKW-Stellplätze sowie Container-Abstellplätze befinden sich direkt am Gebäude. Ein Bezug dieser Liegenschaft ist für Eigennutzer nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

* Gas-Zentralheizung * Fußbodenheizung * Oberlichtbänder * 2 Sektionaltore * WC / Dusche / Aufenthaltsraum * Versandbüro * 3 LKW-Rampen mit Sektionaltor * Beleuchtung


Lage

Zentrale, verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet von Bad Wurzach. Der Autobahnanschluss A96 ist nur ca. 15 km entfernt, insofern besteht hier eine ideale Anbindung in Richtung München sowie in Richtung Lindau bzw. Österreich und Schweiz.


Sonstiges

Baujahr: 2012 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweis in Vorbereitung!

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