*Gewerbeareal inkl. Produktionshallen u. Büroeinheiten* in Biberach

88400 Biberach an der Riß

2.800.000,00 €
Kaufpreis
6.100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
6.100 m2
Grundstück
6.100 m2
Lagerfläche
3.585 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ende 2021
Online-ID
6567918
Anbieter-ID
16602
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
2.800.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inklusive Mwst.

Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E- Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer fällig.

Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
26

Ein großzügiges Gewerbeareal inklusive Produktionshallen, Büroeinheiten und einer kleinen Wohneinheit. Die Gewerbefläche wäre bestens geeignet für einen industriellen Zweig. Für die eigene Nutzung geeignet, sowie aber auch zur Kapitalanlage. Die Hallen sind alle miteinander verbunden, können variabel miteinander genutzt werden, jedoch ist aber auch eine getrennte Nutzung möglich. Die Hallen verfügen alle über einzelne Zugänge. ***Lackierergenehmigung vorhanden***


Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in: - 8 Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 3585 qm ( die einzelnen qm Flächen je Halle können gerne per Mail angefragt werden) Drei von den acht Hallen sind beheizt ( mit Gasstrahler), sowie eine davon isoliert, sowie Halle eins mit Sanitäranlagen ausgestattet, die Sanitäranlagen können auch von Halle zwei genutzt werden. Die restlichen 5 Hallen sind Kalthallen. - Zwischen Halle eins und zwei ist ein Aufenthaltsraum mit Teeküche vorhanden. ( Die Produktions- und Lagerhallen wurden alle in unterschiedlichen Jahren erbaut von 1965 bis einschließlich 1996, die einzelnen genauen Aufstellungen können ebenso per Mail angefragt werden) - Die Bauweise der Hallen sind gemischt, vereinzelt mit einer Stahlträgerbauweise, Holzhallen mit Leimbinder, Holzfachwerkhalle, Stahlhalle und Holzleimbinderhalle - die Hallen sind aktuell aufgeteilt für den Produktionsbereich, Logistik und Lagerbereich. - Die Deckenhöhe der Hallen sind unterschiedlich, von ca. 4 m bis 5 m, eine der Hallen hat eine Deckenhöhe von ca. 8.50 m. - Betonboden vorhanden - digitale Stempeluhr vorhanden, falls gewünscht - Druckluft vorhanden - eine Halle mit Lackieranlage und Absauganlage - LED Strahler -------------------------------------------------------------- Die Büroeinheiten sind aufgeteilt in: - 3 Büroetagen, im EG ( Hochpaterre) ca. 300 qm, im 1. OG und 2.OG mit JE ca. 90 qm ( gesamt ca. 480 qm) - im ersten OG befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 84 qm, jedoch könnte diese wieder umgeändert werden in eine Büroeinheit und mit der Büroeinheit im 1.OG verbunden werden. - die Büroflächen sind alle über ein Treppenhaus zugänglich, jedoch separat einzeln. - Baujahr 1993, Massivbauweise - neue Gaszentralheizung im Jahre 2008 - Vernetzungskabel vorhanden - elektronische Schließanlage vorhanden - kleinerer Bühnenraum vorhanden - Flachdach beim Bürogebäude - Rückstauventil beim Bürogebäude vorhanden - Unterkellerung beim Bürogebäude mit ca. 90 qm vorhanden, aktuelle Nutzung für die Bereiche Serverraum, Waschküche, Umkleidekabinen und Lagerfläche -------------------------------------------------------------------- Sonstiges / Weiteres: - ca. 2014 komplette Dachsanierung inkl. Sandwichplatten betreffend allen Hallen - PV Anlage vorhanden ( diese ist im anderweitigen Eigentum und kann bei Bedarf mit abgelöst werden) - ca. 2016 wurden neue Kunststofffenster im Bürogebäude erneuert, die restlichen Fenster sind Aluminiumfenster. - ca. 2008 wurde das elektronische Tor der Einfahrt erneuert. - ca. 2003 wurden die sanitären Anlagen in den Hallen erneuert -------------------------------------------------------------------- Das Gewerbeareal verfügt über drei Torzugänge, eines davon elektrisch, die anderen beiden manuell. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Ausreichend Stellplätze an der Immobilie vorhanden, weitere könnten realisiert werden. Aktuell aufgeteilt in, - 8 Stellplätze für die Büroeinheiten - 12 vor den Produktionshallen - 6 weitere Stellplätze


Lage

Industrie/ Gewerbegebiet in 88400 Biberach an der Riß


Sonstiges

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Guter-Gaupp
    78 m
  • Figaro Claus
    680 m
    • Radsport Reichel
      880 m
  • Ausweichquartier Waldorfschule
    1,19 km
  • Grundschule Rissegg
    2,91 km
    • Katholischer Kindergarten St. Gallu
      3,01 km
  • Amriswilstraße
    856 m
  • Forstamt
    865 m
    • Gaisental/Lindele
      990 m

Biber Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16602 - vielen Dank!