Geräumiges - modernisiertes Einfamilienhaus in Warthausen- Birkenhard

88447 Warthausen

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6.5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88447 Warthausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
740 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6303637
Anbieter-ID
16528
Stand vom
14.05.2021
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Anmerkungen
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 50,00 € Miete

Modernisiertes, großzügiges und sehr helles Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohngegend in Warthausen / Teilort Birkenhard. Die Immobilie wurde vor kurzem modernisiert und ist bestens geeignet für eine Familie, sowie aber auch für ein Paar, dass die Großzügigkeit liebt. Bestens geeignet auch für eine Familie mit älteren Kinder, da sich im EG ein Schlafzimmer befindet und im OG ebenso nochmals Schlafzimmer. Katzen sind hier als Haustiere nicht gewünscht.


Ausstattung

Im EG befindet sich: - Diele / Windfang mit Einbauschrank - Gäste WC mit Fenster - Küche mit hochwertiger Einbauküche ( Einbauküche in hochglanz weiß) - Wohnbereich - Essbereich ( dieser befindet sich neben Wohnzimmer und vor dem Küchenbereich und verfügt über den Zugang zur überdachten Terrasse und Garten) - ein kleineres Arbeitszimmer - ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - ein Tagesllichtbad mit barrierefreier Walk In Dusche, WC und Waschtisch Im OG / DG befindet sich: ( nur minimale Schrägen vorhanden) - Diele mit Einbauschrank - zwei Kinder- bzw. Gästezimmer - ein Arbeitszimmer - Gästebad mit Dusche und WC ( Waschbecken und WC wurde hier vor 2 Jahren erneuert) Im UG Bereich befindet sich: - Kaminzimmer mit offenem Kamin, einer Theke und Kühlschrank - Diele - ein Heiz- u. Technikraum mit Waschmaschinenanschluss - ein Vorratsraum Zum Einfamilienhaus dazugehörig ein eigener Garten und eine Doppelgarage, die angebebenen 100 EUR für die Doppelgarage kommen zur Kaltmiete hinzu. Sonstiges / Weiteres: - im Dielenbereich EG befindet sich ein neuwertier Vinylboden - im Wohn- und Essbereich ein hochwertiger neuer Laminatboden - das Tageslichtbad im EG wird gerade komplett neu saniert und errichtet - keine Wanne im Wohnhaus vorhanden - im Zwischen- und Essbereich befindet sich eine Holzdecke, jedoch im dezenten Ton und NICHT im altbaustandard. - im Arbeitszimmer eine Holzdecke in ganz hellem Ton - in den beiden Kinderzimmer im OG befindet sich ebenso eine Holzdecke - im kompletten Obergeschoss wurde ebenso ein komplett neuer hochwertiger Laminatboden verlegt - anteilig indirekte Beleuchtung in den Räumen vorhanden - das Gästebad im OG wurde Baujahrmäßig belassen, jedoch wurde hier die Duschwanne erneuert, die Fliesen hier sind jedoch in einem hellblauen dezentfarbigen Ton mit Blumenmuster. - Kabelanschluss vorhanden - die Heizung wird noch komplett erneuert - Insektenschutz vorhanden - in der Küche und Essbereich zusätzlich Fußbodenheizung vorhanden - die Nebenkosten in Höhe von 110 EUR beinhalten die Versicherungen, Grundsteuer und Kaminfeger. Die restlichen Nebenkosten wie Heizung, Wasser u. Strom müssen über die Direktanbieter selbst angemeldet werden. - im Haus befindet sich noch eine zusätzliche Einliegerwohnung, jedoch mit separatem Zugang, diese ist vermietet an einen Single Herr mittleren Alters.


Lage

Ruhige und familienfreundliche Lage Warthausen, Teilort Birkenhard


Sonstiges

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

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