Geräumiges Haus + ELW und Werkstattgebäude bei Ostrach!

88356 Ostrach

498.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88356 Ostrach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.182 m2
Wohnfläche
176 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8161649
Anbieter-ID
15630
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Unweit von Ostrach im beschaulichen Teilort Magenbuch gelegen, befindet sich das aus dem Jahr 1981 stammende Einfamilienhaus. Das Gebäude steht auf einem 1.182 m² großen Grundstück, welches sich aus drei Flurstücken zusammensetzt und jede Menge Platz bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 176 m². Empfangen werden Sie im Erdgeschoss vom Dielenbereich mit separatem Gäste-WC sowie dem Treppenhaus. Das Treppenhaus befindet sich außerhalb der Erdgeschosswohnung, was viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. In der Erdgeschosswohnung befindet sich eine Garderobe, angrenzend die Küche, deren Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist. Direkt neben der Küche findet sich ein heller Essbereich, welcher an das großzügige Wohnzimmer angrenzt. Vom Wohnzimmer sowie dem Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse samt Garten. Lebensqualität pur - sei es beim gemütlichen Beisammensein mit Ihrer Familie, Grillen mit Freunden oder Relaxen auf der Sonnenliege. Die Terrasse wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer neu angelegt. Des Weiteren befinden sich in der Erdgeschosswohnung zwei gemütliche Schlafzimmer, wobei eines gerade als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, der Platz für die alltäglichen Haushaltsgegenstände bietet. Außerdem verfügt die Erdgeschosswohnung über eine Fußbodenheizung in der Küche, im Esszimmer, im Wohnzimmer, im Badezimmer sowie im Flur. Eine Etage höher, im Dachgeschoss, befindet sich die Einliegerwohnung. Dort finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der helle Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Viele Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten Die Gemeinde Ostrach ist mit den umliegenden Gemeinden Illmensee, Pfullendorf, Wald und Wilhelmsdorf Mitglied im Tourismusverbund "Ferienregion Nördlicher Bodensee." Ein Großteil des Pfrunger-Burgweiler-Riedes liegt in unserem Gemeindegebiet, der andere Teil gehört zur Gemeinde Wilhelmsdorf. Das Naturschutzzentrum in Wilhelmsdorf bietet in den Ferien eine Menge von Veranstaltungen an, die im Ferienprogramm "Nördlicher Bodensee" veröffentlicht werden. Die Nähe zum Bodensee, ins Donautal oder ins Voralpenland bietet viele Ausflugsmöglichkeiten. Der Seepark in Pfullendorf oder der Illmensee sind weitere Ziele für Freizeitaktivitäten. Seit 2016 ist der Bannwaldturm im Pfrunger-Burgweiler-Ried ein Anziehungspunkt für Touristen. Auch das alljährliche Ostracher Ferienprogramm ist mit vielen interessanten Veranstaltungen gefüllt. Durch die großen Waldflächen und gut ausgebauten Wege ist Ostrach auch ein ideales Wander- und Radwandergebiet. Besonders reizvoll ist das Burgweiler - Pfrunger Ried mit seiner einzigartigen Flora, das durch einen Riedwanderweg und Riedlehrpfad gut zu erkunden ist. Seit 2016 bietet der Bannwaldturm mit seinen 219 Stufen auf der Aussichtsplattform in 34 Meter Höhe einen herrlichen Blick über das Pfrunger-Burgweiler Ried.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15630 - vielen Dank!