Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Randlage von Ravensburg

88212 Ravensburg

1.040.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
206 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88212 Ravensburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
206 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7379737
Anbieter-ID
15500
Stand vom
02.09.2022
Kauf­preis
1.040.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Auf dem rund 580 m² großen Grundstück wurde dieses hier zum Verkauf stehende Haus 1986 in Massivbauweise (36,5 cm Porotonsteine) erstellt. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse (Wendeplatte) und somit in einer sehr verkehrsruhigen Lage. Insgesamt umfasst das Gebäude rund 207 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung mit rund 155 m² erreichen Sie über die Hauseingangstreppe. Hier empfängt Sie die große Diele, von der aus sich die weiteren Räume im EG erschließen: Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Hauptbad und separates Gäste-WC. Auf der überdachten Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen; im mit viel Liebe angelegten Garten befindet sich ein Teich mit kleinem Wasserlauf. Der gemauerte Kamingrill eignet sich nicht nur zum Grillen – auch ein knisterndes Feuer lässt sich hier entzünden und bei einem guten Glas Wein aus dem Weinkeller der Feierabend genießen. Im Dachgeschoss befinden sich ein zweites Badezimmer sowie drei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer ist der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und schönem Ausblick begehbar. Die zum Dachspitz offen gehaltenen Räume bieten ein sehr weitläufiges Wohngefühl. Unter den Dachschrägen findet man nützlichen Abstellraum für Dinge, die nicht alltäglich gebraucht werden. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss erreicht man über einen separaten Eingang. Hier finden auf rund 52 m² ein Schlafzimmer, ein großer Wohn-/ Essbereich mit Küche, Duschbad, Gäste-WC und ein Abstellraum Platz. Die ELW ist solide vermietet (550,-€ Kaltmiete). Das Haus ist voll unterkellert. Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext erhalten Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

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BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Preyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15500 - vielen Dank!