Gepflegtes Zweifamilienhaus in Arnegg

89134 Blaustein / Arnegg

394.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89134 Blaustein / Arnegg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
477 m2
Wohnfläche
115,64 m2
Nutzfläche
45,9 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
6252652
Anbieter-ID
14088
Stand vom
23.08.2021
Kauf­preis
394.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
310.50 kWh/m2a
Gültig bis
17.04.2031
Aus­stell­datum
18.04.2021
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Blaustein-Arnegg, wartet auf seinen neuen Besitzer. Die Immobilie ist aufgeteilt auf 5 Zimmer und einer Grundstücksgröße von 477 m². Das Objekt ist vollunterkellert. Hier bietet sich weiterer Stauraum. Das Haus wurde 1974 erbaut und im Jahre 2011 saniert. Erneuert wurden die Wasserleitungen, Türen, Böden, Fassade, Bäder sowie die Holz-Ofenheizung. Das Objekt ist derzeit wie folgt vermietet: Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung, ca.70 m², KM EUR 600,00, seit 2009 vermietet Obergeschoss: 2 Zi Wohnung, ca. 60 m², KM EUR 400,00, seit 2009 vermietet Eine Garage und ein Stellplatz sind in der Miete enthalten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.000. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 12.000. Frei wird das gesamte Haus ab 01.09.2022.


Lage

Blaustein ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Sie ist mit 16.161 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis (Stand Ende 2018). Eingebettet zwischen Hochsträß, Blautal, Lautertal und der Hochfläche der Schwäbischen Alb liegt Blaustein unmittelbar westlich von Ulm. Die Stadt liegt auf einer Höhe zwischen 490 und 690 Meter. Die Flüsse Blau und Lauter – die in Lautern (Blaustein) entspringt – fließen durch das Stadtgebiet.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christina Bichert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 14088 - vielen Dank!