Gepflegtes Schmuckstück in begehrter Lage von Berg bei Ravensburg!

88276 Berg

689.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88276 Berg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
517 m2
Wohnfläche
200 m2
Baujahr
1977
Online-ID
5314938
Anbieter-ID
14171
Stand vom
18.05.2020
Kauf­preis
689.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131,91 kWh/m2a
Gültig bis
13.02.2030
Aus­stell­datum
13.02.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

!!! JETZT LINK ZUM VIRTUELLEN 3D-RUNDGANG ANFORDERN !!! Dieses sehr gepflegte Wohnhaus thront auf einem rund 517 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage in der beliebten Gemeinde Berg. Es wurde 1977 erbaut und von den aktuellen Eigentümern über all die Jahre hinweg gehegt und gepflegt und kann somit ohne großartigen Aufwand bezogen werden. Durch seine Aufteilung sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt, eignet sich aber auch für zwei Generationen unter einem Dach. Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause über den neu gestalteten eleganten Eingangsbereich und erkunden Sie mit uns gemeinsam die Hauptebene. Von der geräumigen, zentralen Diele aus erreichen Sie jeden Raum der diesem Bereich inne wohnt. Angefangen von der hochwertigen Einbauküche (2015) mit direkt angehängtem Esszimmer welches sich zum großzügigen Wohnbereich mit sonnigem Balkon öffnet, bis hin zum privaten Bereich, drei Schlafzimmer und das zeitlos neu gestalteten Badezimmer (2014), alles ist zentral über die Diele zugängig. Über den abgeschlossenen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss, bestehend aus einem sonnigen offenen Wohn-Essbereich mit Balkon, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer, sozusagen eine zweite Wohneinheit, zum Beispiel für die jüngere Generation. Der ursprüngliche Eigentümer hat damals lediglich den Balkon im Obergeschoß über das Baugesuch eingereicht und genehmigen lassen. Das Dach wurde vom Eigentümer im Nachgang in Eigenregie ausgebaut und als Wohnraum genutzt. Weitere Baugenehmigungen wurden hierzu nicht eingeholt. Ob die Richtlinien zur Schaffung von Wohnraum und die LBO Baden Württemberg eingehalten wurden, wurde vom jetzigen Eigentümer und vom Makler nicht überprüft. Entsprechend übernehmen Makler und Eigentümer keine Haftung bezüglich der Nutzbarkeit und Zulässigkeit des Dachausbaus. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und rundum mit einer Hecke eingefriedet. Energieausweisdaten: BJ. 1977, Bedarfsausweis, Öl-Heizung, 131,91 kWh/(m²-a)


Ausstattung

Das Gebäude ist komplett unterkellert und wurde 2013 im Bereich Böden durchweg gefliest. Hier finden Sie Haustechnik, Lagerräume, Waschküche und ein Raum der als Hobbyraum genutzt wird und in der Wohnfläche enthalten ist. 2018 wurden die Garagentore mit elektrischem Antrieb komplett erneuert.


Sonstiges

Baujahr: 1977 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 131,91 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ines Pfund

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