Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Schemmerhofen

Dieses 1976 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schemmerhofen. Es steht auf einem rund 1.195m² großen Grundstück und wurde die letzten Jahre über regelmäßig modernisiert. Es wurden Großteils neue Bäder eingebaut, die Fenster getauscht sowie 2006 eine neue Öl-Heizung eingebaut. Im Haus befinden sich fünf Wohnungen, welche aktuell rund 40.000,- € Kaltmiete p.a. erwirtschaften. In der rechten Gebäudehälfte befindet sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 125m² Wohnfläche, zwei Bädern und einer großzügigen Wohnküche. Im Obergeschoss liegt eine ebenfalls rund 125m² große 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche und zwei Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich eine rund 42m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche. In der linken Haushälfte befindet sich eine rund 190m² große 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Im Dachgeschoss liegt hier eine ca. 82m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad und Küche. Neben dem Wohnhaus finden Sie auf dem Grundstück vier Garagen, einen Carport, einen Raum für die Fahrräder sowie einige Pkw-Stellplätze. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Die Gemeinde Schemmerhofen ist die größte Landgemeinde im Landkreis Biberach und hat in den letzten Jahren ein stetes Wachstum erfahren. Heimatverbundenheit, ein starkes Vereinsleben und ganzjährige kulturelle Feste, sowie ein aktives Miteinander prägen das ländliche Leben. Schemmerhofen besteht aus 6 Ortsteilen (Schemmerhofen, Alberweiler, Altheim, Aßmannshardt, Schemmerberg und Ingerkingen) und hat zwischenzeitlich über 8.500 Einwohner. Im Hauptort Schemmerhofen sind zwei praktische Ärzte und zwei Zahnärzte ansässig. Die medizinische Versorgung der Bevölkerung wird durch eine Apotheke und zwei Drogerien sowie Physiotherapeuten, Logopäden, Heilpraktiker u. a. abgerundet. Der Wohnpark Schemmerhofen besteht aus einem Pflegeheim mit 33 Plätzen und einer betreuten Wohnanlage mit 11 Wohnungen. In Schemmerberg besteht ein Pflegeheim mit 50 Plätzen. Die Grundversorgung ist durch mehrere Lebensmittelgeschäfte, zwei Bäckereien, einer Metzgerei und das neue Fachmarktzentrum überdurchschnittlich.