Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Hasenweiler

88263 Horgenzell / Hasenweiler

495.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88263 Horgenzell / Hasenweiler
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
480 m2
Wohnfläche
157 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9055816
Anbieter-ID
3269
Stand vom
30.01.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das solide Einfamilienhaus wurde 1995 von der Firma Schwörer als Fertighaus in Holzständerbauweise mit Massivkeller errichtet. Auf einem schönen Grundstück in Halbhöhenlage genießt man besonders vom Balkon aus einen schönen Blick ins Tal. Über einige Stufen gelangt man zum Eingang des Hauses. Das Treppenhaus führt hier ins Dachgeschoss und auch ins Untergeschoss. Geradeaus betritt man den hellen, offenen Wohnraum, der durch eine leichte Regalwand vom Essbereich getrennt ist. Als Erker ausgebildet, ist der Essbereich mit drei Fensterelementen optimal belichtet. Die angrenzende Küche (die alte EBK wurde ausgebaut) bietet viel Platz für eine individuelle Küchenplanung. Über die Diele gelangt man am Gäste-WC vorbei zu den Schlafräumen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das hell geflieste Bad ist mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss gelangt man über das Treppenhaus in die separate Wohneinheit. Der offene Wohn-Essbereich mit Panoramabalkon ist zum Dach hin geöffnet und vermittelt so ein großzügiges Raumgefühl. Die angrenzende offene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind angenehm dimensioniert. Das Bad ist ebenfalls weiß gefliest und mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Heizungs- und Öllagerraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein großzügiger Vorraum bietet Platz für Mülltonnen und Fahrräder und verfügt über einen bequemen Zugang von außen. Zwei weitere Kellerräume können als Lager oder Werkstatt genutzt werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand. Kleinere Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich. So sollte im Außenbereich einmal das Unterholz gestrichen und der Innenbereich malermäßig aufgearbeitet werden.

Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet folgende Vorzüge: * Terrasse, Garten und Balkon für sonnige Stunden * pflegeleichte Fliesen-, Laminat- und PVC Böden * 2 Bäder + Gäste WC * als 2-Familienhaus nutzbar * Einbauküche im DG * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ( Schwörer Frischluft Wärme Gewinn Technik) * Ölzentralheizung (Brenner aus 2018) * Aussenstellplatz (mit der Option dort einen Carport zu erreichten)

Lage

Mit 5.600 Einwohnern präsentiert sich die Gemeinde Horgenzell ebenso innovativ und aufstrebend wie liebens- und lebenswert. Das Objekt liegt in Hasenweiler, welches neben Kappel, Wolketsweiler, Zogenweiler und Tepfenhart die Gemeinde Horgenzell bilden. Horgenzell bietet eine vollumfassende Nahversorgung. Bäcker, Metzgereien, Discounter, Apotheken, Frisör, Bank, Ärzte, Gastronomie sowie lokale Bioanbieter aus der Region sind in nächster Nähe vertreten. Die Gemeinde Horgenzell ist positiv geprägt durch ein sehr reges und abwechslungsreiches Vereinswesen für Jung und Alt. Eingebettet in schönster Natur lässt sich Oberschwaben und deren "schönen Aussichten“ in und um Horgenzell auf allen Wegen genießen. Viele Rad- und Wanderwege warten darauf erkundet zu werden. Die große Kreisstadt Ravensburg liegt nur 10min. mit dem Auto entfernt. Die Entfernung nach Friedrichshafen am Bodensee beträgt ca. 24 Kilometer. Der Flughafen Friedrichshafen liegt nur 25min entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Wilhelmsdorf, Ravensburg ist nur einen Katzensprung entfernt. Horgenzell bietet eine vollumfassende Nahversorgung. Bäcker, Metzgereien, Discounter, Apotheken, Frisör, Bank, Ärzte, Gastronomie sowie lokale Bioanbieter aus der Region sind in nächster Nähe vertreten. Die Gemeinde Horgenzell, sowie Hasenweiler selbst ist positiv geprägt durch ein sehr reges und abwechslungsreiches Vereinswesen für Jung und Alt.

Sonstiges

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Prokschi Immobilien GmbH

Herr Stephan Prokschi

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