Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Waldsee

88339 Bad Waldsee

620.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88339 Bad Waldsee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
478 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6293007
Anbieter-ID
IMMO632
Stand vom
17.05.2021
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Anmerkungen
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
148.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.05.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Garage
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Auf einem Grundstück mit 478 m² steht dieses 1980 in Holzständerweise erbaute Einfamilienhaus in ruhiger und sehr guter Lage von Bad Waldsee, am Ende einer Sackgasse. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 95 m² und verteilt sich auf den Eingangsbereich / Flur mit Gäste-WC, einen offenen Essbereich mit angrenzender, aber geschlossener Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie zwei Schlafräume. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, es besteht jedoch ein Bühnenraum. Voll unterkellert und zum Teil zu Wohnraum ausgebaut, stehen im Untergeschoss noch circa weitere 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei Wohnräume, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein großzügiger Flur ermöglicht es auch, den unteren Wohnbereich separat zu bewohnen. Ein verglaster und regengeschützter Außenabgang bietet hierfür einen Zugang. Im hinteren Bereich des Untergeschosses ist ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit Waschküche. Das Untergeschoss ist sowohl über die Hauptwohnung im Erdgeschoss wie auch über den Außenabgang zu erreichen. Eine 35 m² große und massiv erbaute Garage bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder Gartengeräte und sonstigen Hausrat. Zwei Außenstellplätze vervollständigen und erweitern die Parkmöglichkeiten. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine neue Viessmann-Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Auf Grund des bestehenden Mietverhältnisses veröffentlichen wir keine weiteren Innenaufnahmen - wir bitten um Ihr Verständnis.


Ausstattung

* Grundstücksgröße 478 m² * Einfamilienhaus - Baujahr 1980 * Bauweise - Holzständer - Schwörer Fertighaus * Keller - voll unterkellert - massiv * Doppelgarage massiv mit elekt. Garagentoren und Zugang Garten * Wärmegewinnung - neue Viessmann - Ölzentralheizung 2019 EG - ca. 95 m² Windfang Flur Gäste-WC Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC 2 Schlafräume UG - Wohnfläche ca. 50 m² * 2 Wohnräume * großzügiger Flur * innen liegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken * separater Außenzugang - verglast und vor Regen geschützt UG - Nutzfläche ca. 40 m² * Heizraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Raum für Öl-Tanks mit 3 x 1600 Ltr. * Keller- / Vorratsraum * Dachgeschoss nicht ausgebaut - Bühnenstauraum * Doppelgarage mit ca. 35 m² * elektrische Garagentore - Hinterausgang in Gartenbereich * zwei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück * gepflegter Garten * Sackgassenlage


Lage

Bad Waldsee ist eine Kleinstadt in Baden Württemberg im Landkreis Ravensburg mit den Prädikaten Moorheilbad und Kneippkurort. Bekannt ist sie auch wegen ihrer historischen Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und einer großen Fußgängerzone. Die Immobilie befindet sich in einem guten und ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Kindergärten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und können gut zu Fuß erreicht werden. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, oder mit einem gemütlichen Spaziergang in 20 Minuten. Erfahren Sie mehr über die Stadt Bad Waldsee unter www.bad-waldsee.de


Sonstiges

Wir bieten Ihnen gerne einen 360-Grad-Rundgang an. Energiebedarfsausweis: Energiebedarfswert 148,40 kWh/(m²*a) Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werde können und, dass wir aus rechtlichen Gründen Ihre Anfrage nur bearbeiten dürfen, wenn Sie der Speicherung Ihrer Daten zugestimmt haben. Vielen Dank!

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Ihr Ansprechpartner

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