* * * Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage * * *

89233 Neu-Ulm

425.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
518 m2
Wohnfläche
159 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8665486
Anbieter-ID
792354
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses attraktive Einfamilienhaus ist ideal geeignet für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause sucht. Ausgestattet mit Balkon und großem Wintergarten -der elektrisch beschattet wird - bietet es so einige Besonderheiten, die man nicht überall vorfindet. Die Wohnebenen sind gut geschnitten und nach Süden ausgerichtet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Ölheizung und zusätzlich mit einem Pelletofen im Wohn-/Essbereich. Daneben gibt es hier zusätzliches Ausbaupotenzial im isolierten Dachgeschoss. Wenn wir jetzt Ihre Neugier geweckt haben, dann sollten Sie nicht zögern und mit uns Kontakt aufnehmen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur und Diele UG: Hanggeschoss: drei Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer zum Wintergarten, Wintergarten, Duschbad, Heizungsraum, Keller, Tanklager, Flur und Diele

Lage

Das Haus befindet sich in Finningen, einem Ortsteil und Pfarrdorf der Kreisstadt Neu-Ulm im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Der Ort hat etwas mehr als 1.200 Einwohner. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe am Wohnhaus.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 193,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970* Solaranlage (derzeit nicht angeschlossen, Leitungsführung aber vorhanden) * Echtparkettboden im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer * Natursteinfliesen im Eingangsbereich und in der Diele, * voll funktionsfähige und gepflegte Küche * Badezimmer mit Fußbodenheizung * Küchenanschlussmöglichkeit im Untergeschoss (Durchgangszimmer Wintergarten) vorhanden * zahlreiche elektrische Rollläden * teilweise neuere Kunststofffenster (Erdgeschoss) * Doppelgarage

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Garant Immobilien AG

Büro Ulm / Neu-Ulm

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