* Gepflegtes Einfamilienhaus im Zentrum von Feldstetten *

89150 Laichingen

295.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89150 Laichingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
344 m2
Wohnfläche
142 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.11.2020
Online-ID
5754216
Anbieter-ID
789725
Stand vom
03.09.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
630.07 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier erwartet Sie ein massiv gebautes Wohnhaus, welches sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Feldstetten befindet und einen neuen Besitzer sucht. Die von uns angebotene schmucke Immobilie wurde im Jahre 1955 auf einem Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Feldstetten erstellt. Mit viel Liebe wurde dieses Objekt teilweise saniert. Das Haus kann aber mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail noch weiter kosmetisch aufgewertet und zu einem schönen Häuschen für junge Familien oder Paare werden. Das mit ca. 142 qm schnuckelige Domizil verfügt über sieben Zimmer, welche sich im Erdgeschoss aufteilen in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine gemütliche Küche, ein Gäste-WC sowie ein Büro mit Werkstatt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Badezimmer sowie ein WC. Das Grundstück umfasst ca. 359 qm. Im Garten können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen oder Grillabende mit der Familie und Freunden feiern. Stauraum bietet das Haus im Dachboden und im Keller. Ein Carport für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Carport und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine echte Gelegenheit für den Einstieg zum Immobilienbesitzer!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Flur, Technikraum, Waschküche, Abstellraum EG: Hauseingang, Flur/Treppenhaus, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Büro, Werkstatt DG: Flur, 1. Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Dachboden


Lage

Der Stadtteil Feldstetten, ein Ortsteil von Laichingen, besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage und bietet neben einer guten Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten ein aktives Vereinsleben. Feldstetten liegt verkehrsgünstig an der B28 zwischen Blaubeuren und Bad Urach und verfügt über eine optimale Anbindung an die A8 bei der Anschlussstelle Merklingen (zwischen Stuttgart und Ulm). Im Rahmen der im Bau befindlichen Neubaustrecke *Stuttgart21* wird die Einrichtung des Bahnhofs Merklingen (Schwäbische Alb) erwogen. Ab Dezember 2021 soll der Bahnhof Merklingen (Schwäbische Alb) mit einem stündlichen Regionalverkehr Richtung Ulm/Friedrichshafen bzw. Stuttgart/Würzburg in Betrieb genommen werden.


Sonstiges

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1955 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Folgende Sanierungen haben bereits stattgefunden: * der Anbau Esszimmer (mit Balkon) erfolgte 1965 * eine Zentralheizung wurde 1965 eingebracht * der Heizkessel wurde 1991 erneuert * die Fenster wurden 1994 erneuert * das Dach inkl. Dämmung wurde 2000 neu eingedeckt * Fußböden wurden 2018 teilweise erneuert * Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Landmetzgerei Schmutz
    94 m
  • Schuhmode Weeger
    401 m
    • vitaform Fabrikverkauf
      677 m
  • Evangelischer Kindergarten "Auf dem...
    355 m
  • Grundschule Feldstetten
    464 m
    • Evangelischer Delaukindergarten
      591 m
  • Feldstetten
    182 m
  • Freie Tankstelle
    364 m

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Dornstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 789725 - vielen Dank!