Gepflegtes 3- Familienhaus *vermietet* im Landkreis Biberach

88400 Biberach an der Riß

480.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.171 m2
Wohnfläche
204 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6525582
Anbieter-ID
16545
Stand vom
20.08.2021
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inklusive Mwst.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2

Ein gepflegtes 3- Familienhaus im Landkreis Biberach, was bestens für einen Kapitalanleger geeignet wäre. Das Mehrfamilienhaus wurde immer wieder regelmäßigen Renovierungen unterzogen und ist in einem gepflegten Zustand, weitere Informationen über die Renovierungen finden Sie unter Sonstiges. Die vorhandenen Bilder sind aktuell von der EG Einheit plus Aussenansicht. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.


Ausstattung

Im EG befindet sich eine 3- Zimmer Wohnung mit ca. 77,3 qm diese ist vermietet seit Juni 2019 ( Einbauküche ist hier Eigentum vom Eigentümer) ( diese Wohnheinheit hat einen dazugehörigen Kellerraum und einen Stellplatz in der Doppelgarage) Wohnung hier mit Balkon / Terrasse und Zugang zum Garten Im OG befindet sich ebenfalls eine 3- Zimmer Wohnung mit ca. 77,3 qm ( Diese Wohnung ist seit 2016 vermietet an eine Single Person) Einbauküche ist hier aus Vollholz, ebenfalls im Besitz vom Eigentümer Wohnung mit Balkon, zu dieser Einheit wird der größere Stellplatz in der Doppelgarage genutzt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 2- Zimmer Wohnung mit ca. 50 qm, diese ist ebenso seit 2016 vermietet, an eine Single Person hier dazugehörig ein Stellplatz im Freien plus eine kleine Abstellfäche im Treppenzugang´es. ( Diese Einheit verfügt über eine einfache Kochnische, diese ist ebenso im Besitz vom Eigentümer) Sonstiges / Weiteres: - ca. 1995 Badsanierung Erdgeschoß - 2007 Vollwärmeschutz plus Isolierputz plus neuer Aussenanstrich - 2006 neues Dach plus Gebälk, Dach neu isoliert - 2006 neue Gas Zentral Etagen Heizung, Wassererneuerung - ca. 2006 anteilig Stromerneuerung anteilig, Rest ca. 1995 - 2006 neue Kunststofffenster, 2- fach verglast - 2006 Bad Erneuerung in der Dachgeschoß Wohnung - 2016 Bad Erneuerung in der Obergeschoß Wohnung - 2019 wurde im EG Bad eine neue Kunstoffwanne integriert - 2017 neue Garagentore - zweizügiger Kamin - 36´er Massivbauweise - eine eventuelle Erneuerung bzw. Verschönerung des Treppenzugang´es zur Haupteingangstüre im Aussenbereich könnte man in Erwegung ziehen - gemeinschaftliche Nutzung vom Garten ist gegeben bezüglich der EG und OG Einheit.


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Landkreis Biberach in dem Teilort Ringschnait in der Durchgangsstraße, jedoch nach hinten versetzt. Umgehungsstraße ist geplant und bereits teilweise vorhanden. Hauptverbindung von Ringschnait nach Biberach ist ca. 8 km entfernt, Ringschnait verfügt über die öffentliche Verkehrsanbindung und ist gut der Bundesstraße Richtung Ochsenhausen / Memmingen / Biberach angebunden. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, sowie Kindergarten und Grundschule ebenso vorhanden.


Sonstiges

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16545 - vielen Dank!