Gepflegte DHH mit Terrassengarten

89601 Schelklingen

339.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89601 Schelklingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
621 m2
Wohnfläche
188 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
6043815
Anbieter-ID
SK001
Stand vom
21.01.2021
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
239.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.01.2021
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl, Holz
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im wunderschönen Naturschutzgebiet „Oberes Schmiechtal“ liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1977. Die schon zur Steinzeit besiedelte Region verleiht dem Ort „Schelklingen/Hütten“ einen urigen Charakter, welcher sich auch in den Grundmauern des Hauses aus dem Jahre 1880 widerspiegelt. Mit insgesamt 8 Wohnräumen verteilt auf den drei Etagen bietet dieses Haus mit seinen ca.188 m² viel Raum zur ganz individuellen Entfaltung für Groß und Klein. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett- oder Laminatböden ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie einen freundlichen Empfangsbereich. Daran anschließend erreicht man das große, lichterfüllte Wohnzimmer. Weiter erreicht man ein großzügig geschnittenes Zimmer, welches z. B. als Esszimmer oder Bibliothek genutzt werden kann. Die vollausgestattete Einbauküche sowie das geräumige Bad wurden vor 15 Jahren renoviert und können so für einen entspannteren Alltag sorgen. Ein Highlight des sehr gepflegten Hauses stellt sicherlich das charmante Kaminzimmer mit anschließendem Atelier dar. Hier sorgt das Oberlicht jeweils für eine durchweg freundliche Tageslichtausleuchtung. Einfach ein Ort zum Seele baumeln lassen! Im Dachgeschoss des Hauses finden sich zwei weitere Räumlichkeiten, die beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Wohnraum für die Kinder dienen können. Die dortigen Dachschrägen beeinflussen nur wenig den ausgedehnten Wohnraum, die alten Deckenbalken wissen hier mit Sicherheit zu begeistern! Die Veranda im Dachgeschoss lädt auch an ungemütlicheren Tagen zum Relaxen ein. Ein Gäste-WC rundet die Etage ab. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räumlichkeiten, die als Abstell-/Lagerräume dienen. Dort befinden sich auch die Öltanks der Hauptheizung. Eines der dortigen Zimmer erfüllt zudem Wohnraumqualität, da es beheizbar ist und z. B. als Büro genutzt werden kann. Das Erdgeschoss beinhaltet zudem eine Garage, welche elektrisch zu öffnen ist. Der Terrassengarten mit überdachter Sonnenterrasse lädt mit seinem Weitblick auf den gegenüberliegenden Hausberg zum Verweilen und Sonnen ein! Gestalten Sie sich hier Ihre Freizeit ganz nach Belieben! Die Doppelhaushälfte erfuhr in den letzten Jahren zudem mehrere Modernisierungsmaßnahmen. So wurden unter anderem die Fenster mit Alu-Holz-Rahmen 1987 verbaut, um das weitestgehend mit Öl/Nachtspeicheröfen (1995) geheizte Gebäude energetisch zu optimieren. Der Eingangsbereich des Hauses bestehend aus Haustüre und Briefkasten wurde im Jahr 2010 modernisiert, der dazugehörige Treppenaufgang wurde 2019 saniert.


Sonstiges

Energieausweis: EBA, E, 239,2 kWh/(m²*a), Öl/Strom/Holz

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