Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage nahe dem Stadtzentrum von Weingarten

88250 Weingarten

258.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9037386
Anbieter-ID
16010
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
258.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Baujahr
1965
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie wollen ruhig – aber auch zentral wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Wohnung liegt nur wenige Fahrradminuten von der Stadtmitte von Weingarten entfernt und ist gleichzeitig ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und einfach zu erreichen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965 und bietet eine Wohnfläche von rund 73 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über das Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Die Wohnung verfügt über drei gut dimensionierte Zimmer. Ein großzügiges Elternschlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein helles Kinderzimmer den perfekten Ort für junge Familien schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine moderne Einbauküche, die 2023 erneuert wurde, steht für Ihre kulinarischen Bedürfnisse bereit. Der großzügige Wohn-/ Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein oder einfach nur zum Entspannen. Vom Wohn-/ Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, welche zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über einen Fahrradraum und einen Trockenraum. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Einzelpersonen und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Immobilie wird durch Nachtspeicherheizungen beheizt, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleisten. Aktuell ist die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, kann aber nach Absprache übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

•Größtenteils Kunststofffenster aus 2021 •Kellerraum •Stellplatz •Balkon •Überwiegend Parkettböden •6 Wohneinheiten •Die Wohnanlage wird verwaltet •Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum

Lage

Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

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BAUR Immobilien GmbH

Herr Timo Schneider

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