Generationenhaus

88326 Aulendorf

389.000,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88326 Aulendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8,5
Grundstück
490 m2
Wohnfläche
204 m2
verfügbar ab
EG sofort frei, OG/DG vermietet
Online-ID
5582491
Anbieter-ID
0-40016517
Stand vom
14.10.2020
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
349 kWh/m2a
Gültig bis
22.06.2030
Aus­stell­datum
23.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

3-Familien-Generationenhaus in ruhiger Wohnlage von Aulendorf.


Lage

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung zur Innenstadt. Die Umgebungsbebauung ist abgeschlossen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie alle Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Aulendorf vorhanden. Gute Verkehrsverbindungen, vor allem durch die künftig elektrifizierte und leistungsfähigere Bahn mit besten Verbindungen nach Ulm/FN/Lindau, sowie Sigmaringen/Tübingen oder ins Allgäu/Hergatz.

Kurze Laufwege auch zum Thermalbad oder Bahnhof sowie wenige Minuten bis zur Höhenlage von Aulendorf, um die herrlichen Spazierwege und das Alpenpanorama zu genießen!


Sonstiges

Baubeschreibung: Massive Bauweise, voll unterkellert mit Außenzugang.
Bodenbeläge: Parkett, Holz-Riemenböden und Fliesen.
Holz-Doppelfenster im EG;  Holz-Isofenster (Bj. 1995) im DG bzw. teilweise Kunststoff-Isofenster
(Bj. 2010) im OG.
Ölzentralheizung Bj. 1986.
Große Terrasse im EG und Balkon im OG; Bergsicht im DG.
Einbauküche (Bj. 1995) im OG und DG.

Aufteilung:
3-Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad und Terrasse.

3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 73 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad und Balkon.

2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 51 m²:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad.

Parken: 2 Garagen

Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort frei. Gesamtkaltmietertrag 11.160,-- EUR p.a.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Jörg Leuter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-40016517 - vielen Dank!