Gemütliches Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage

89584 Ehingen

230.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89584 Ehingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
137 m2
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1953
verfügbar ab
22.04.2020
Online-ID
5381281
Anbieter-ID
141360020-585
Stand vom
18.03.2020
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 Mwst.
Badezimmer
1.00
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
346.07 kWh/m2a
Gültig bis
06.03.2030
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1953
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Anfragen bitte nur über das Kontaktformular mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen? Dann ist dieses gemütliche Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie. Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger und sehr begehrter Wohnlage von Ehingen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das WC und die großzügige Küche mit Platz für eine Essecke. Die gesamte Küche wurde im Jahre 2014 grundlegend saniert und mit einer hochwertigen Einbauküche vom „Marchtaler Küchenzentrum“ versehen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom angrenzenden, gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier haben Sie einen schönen, unverbauten Blick ins Grüne. Terrasse und Garten lassen das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen, mit wenig Aufwand lassen sich hier draußen Ihre Gartenträume verwirklichen. Im Obergeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein kleines Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken. In dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, hier sind nur noch geringfügige Restarbeiten zu erledigen. Im Gebäude selber sind bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt worden und es stehen noch weitere Arbeiten an. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und schaffen Sie sich mit ein wenig handwerklichem Geschick Ihre eigene kleine Wohlfühloase. Ein Raumwunder für die kleine oder große Familie. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 85 m². Zusätzlich gibt es noch zwei Zimmer im Dachgeschoss, die aber aufgrund der niedrigeren Räumhöhe von unter 2,30 m laut der WoFIV nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Singles.


Ausstattung

Folgende Arbeiten wurden bereits ausgeführt: •Öl-Zentral-Heizung, Einbau 2006 •neue Dacheindeckung mit Dämmung, Einbau 2011 •neues Gaubenfenster und neues Dachfenster 2011 •Haustüre, Einbau 2012 •Kunststoff-Fenster auf der Nordseite des Hauses, Einbau 2012 •neue Einbauküche 2014 mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Neff


Lage

Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Nahezu alle Einrichtungen (Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen) sind fußläufig erreichbar. Hier wohnen Sie in einer begehrten, sonnigen Wohnlage in einem bevorzugten Wohngebiet. Die Südhanglage bietet Ihnen eine herrliche Aussicht ins Grüne. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Naturlandschaft mit Felder, Wiesen und Wälder. Hier können Sie sich vom täglichen Stress wunderbar erholen.

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