Gegen Gebot! Projektierer und Bauträger aufgepasst! Zentrumsnah gelegenes Grundstück in Ehingen

89584 Ehingen (Donau)

Kauf:
Preis auf Anfrage
3.501 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89584 Ehingen (Donau)
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
3.501 m2
Online-ID
5956524
Anbieter-ID
15190
Stand vom
21.12.2020
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Hier kommt eine seltene Gelegenheit zum Verkauf. Das rund 3.500 m² große Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ehinger Stadtzentrum entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier in fußläufiger Umgebung. Egal ob Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, auf ein Auto sind Sie hier nicht angewiesen. Die derzeitige Bebauung setzt sich aus mehreren Gebäuden zusammen. Der nördliche Teil des Grundstücks ist mit einem großzügigen Gebäude bebaut. Die Grundfläche von diesem beträgt ca. B 30,00 x T 15,00 Meter. Im südlichen Teil befinden sich noch mehrere Garagen. Der Standard der Gebäude ist einfach. Eine Erhaltung ist in Anbetracht der möglichen Nutzung wahrscheinlich nicht erstrebenswert. Für das Areal „Blaubeurer Straße Erweiterung“, in dem sich die Flurstücke befinden, gilt der Bebauungsplan Nr. 8 der Stadt Ehingen. Es handelt sich hier nach § 6 BauNVO um ein Mischgebiet (MI). Die Art der Bebauung und die Ausnutzung hinsichtlich GRZ, GFZ und die Anzahl der Vollgeschosse sind im Bebauungsplan nicht klar definiert und können beim Bauamt der Stadt Ehingen angefragt werden. Laut diesem Bebauungsplan ist eine Bebauung der Flächen erst möglich, wenn das Ergebnis der Untersuchung die Gewähr bietet, dass keine Gefährdungen hiervon ausgehen (Fläche mit evtl. Altlasten aufgrund der historischen Erhebung). In unmittelbarer Nachbarschaft stehen Reihenhäuser und Geschossbauten. In Abteilung II des Grundbuches gibt es keine Eintragungen. Somit kann das Grundstück lastenfrei übergeben werden. Das Grundstück wird gegen Gebot verkauft. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Eigentümer kann sich vorstellen einen Teil der neu erbauten Flächen käuflich zu erwerben. Warten Sie nicht lange und setzen Sie sich umgehend mit uns in Verbindung!


Lage

Zentral und zukunftsorientiert: Ehingen – Die Große Kreisstadt an der Donau Im Südosten Baden-Württembergs, von der Donau durchlaufen, liegt die gut 26.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt Ehingen. Als größte Stadt im Alb-Donau-Kreis ist Ehingen Anziehungspunkt für Einheimische der Region, Touristen aus ganz Deutschland und zunehmend auch im Fokus diverser Investoren und Unternehmer. Neben der Donau als begehrter Landschaftsfaktor erstreckt sich im Westen Ehingens das Hochplateau „Ehinger Alb“, das aufgrund seiner populären Wanderwege jährlich eine Vielzahl an Naturliebhabern empfängt. Die nur 23 Kilometer von Ulm entfernte Stadt ist an verschiedene Bundesstraßen angeknüpft und ein Halt der sogenannten Donaubahn. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb Europas stellt Ehingen einen äußerst günstigen Standort für potentielle Produktions- und Logistikstätten dar. Als strategischer Knotenpunkt sowie Lokation für Gewerbe- und Industriegebiete eignet sich die Große Kreisstadt außerdem wegen ihrer Nähe zum benachbarten Bundesland Bayern. Es bestehen diverse Immobilien, die zur gewerblichen Nutzung errichtet wurden. Voller Einsatz für Kultur, Kunst & Bildung Dank des engagierten Ehinger Kulturamtes kann die Große Kreisstadt ein breites Spektrum an verschiedenen Fassetten der bildenden Kunst vorzeigen. Museumsbesuche, Theateraufführungen sowie Besichtigungen der Städtischen Galerie Ehingen sind nur eine kleine Auswahl des vielschichtigen Kulturprogramms. Neben diversen Konzerten und Musikveranstaltungen ist das jährlich stattfindende Ehinger City Filmfestival ein beliebtes Spektakel, welches immer wieder aufs Neue hunderte von Besuchern anzieht. Ebenso wie das kulturelle Engagement der Stadt weist Ehingen auch ein Bildungsangebot auf, das mit seiner Vielfältigkeit überzeugt. Neben allen Formen von Schulungseinrichtungen und Kinderbetreuung bietet die Große Kreisstadt seinen Einwohnern mit einer Volkshochschule die stetige Möglichkeit zur Weiterbildung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • REWE
    190 m
  • Rossmann
    208 m
    • expert
      225 m
  • Städtischer Kindergarten "Rappelkis
    533 m
  • Kindergarten St. Franziskus
    575 m
    • Kaufmännische Schule
      599 m
  • Im Gries
    254 m
  • Ulmer Straße/Friedhof
    288 m

BAUR Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Mollis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15190 - vielen Dank!