GEGEN GEBOT! Attraktive Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus bei Aulendorf sucht neue Eigentümer!

88326 Aulendorf / Rugetsweiler

800.000,00 €
Kaufpreis
24
Zimmer
532 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88326 Aulendorf / Rugetsweiler
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
24
Grundstück
1.233 m2
Wohnfläche
532 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6119121
Anbieter-ID
15217
Stand vom
15.02.2021
Kauf­preis
800.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Baujahr
1994
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
8
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Das Objekt wird gegen Gebot verkauft. Weitere Informationen werden gerne auf Anfrage erteilt. Möchten Sie attraktiven und zuverlässigen Wohnraum für ein langfristiges Nebeneinkommen erwerben? Dann ist dieses moderne, ansprechende Mehrfamilienhaus in Aulendorf eine ausgezeichnete Investition für Ihre Kapitalanlage! Attraktive Immobilien sind eine gewinnbringende Kapitalanlage, die sich über viele Jahrzehnte hinweg als zuverlässige Einkommensquelle für Vermieter beweisen. Interessieren Sie sich für den Erwerb einer Immobilie, müssen viele finanzielle Faktoren in Betracht gezogen werden. Steht ihr Finanzierungskonzept, müssen Sie nur noch das richtige Haus oder die richtige Wohnung finden. Um sicherzugehen, dass sich der Erwerb auch langfristig lohnt und es zuverlässig Mietanfragen gibt, sind zwei Faktoren besonders wichtig: Zum einen die Attraktivität des Wohnraums an und für sich, zum anderen ein einladender Standort in einer schönen Gegend. Wir haben das passende Angebot für Sie: Das Mehrfamilienhaus im Ortsteil Rugetsweiler bei Aulendorf in Oberschwaben hat eine perfekte, ruhige Lage für Familien sowie Berufstätige. Auch der Grundriss und die Einrichtung des Hauses, das im Jahre 1994 in massiver Bauweise gebaut wurde, überzeugen die Mieter und Mieterinnen nachhaltig. In dem Haus, welches insgesamt über ca. 532 m² Wohnfläche verfügt, finden sechs Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern reichlich Platz, der die Einwohner und Einwohnerinnen vollends zufriedenstellt. Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss bieten jeweils ca. 91 m² Platz, die beiden Dachgeschosswohnungen jeweils ca. 85 m². Bei Erwerb dieses Hauses müssen Sie sich zudem nicht erst einmal auf Mietersuche begeben: Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind langfristig an vertrauensvolle Parteien vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt


Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Aulendorfer Ortsteil Rugetsweiler, der über rund 400 Einwohner verfügt. Die Wohnlage ist somit ausgesprochen ruhig und angenehm, wobei man gut angeschlossen an den Stadtkern von Aulendorf ist. So kann man gleichzeitig eine Stille wie auf dem Land genießen, muss aber nur wenige Minuten fahren, bis man den städtischen Trubel um sich hat. Im Ortsteil Rugetsweiler selbst findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Lebensmittelbedarf in der direkten Nachbarschaft. Richtung Stadtzentrum befinden sich auch Hotels und Restaurants, Elektrofachmärkte und Bekleidungsgeschäfte, Friseure, Druckereien und vieles mehr. Zudem hat Aulendorf einen zentralen Bahnhof, durch den man sehr gut an größere umliegende Städte wie Ravensburg oder Ulm angebunden ist. Insgesamt zählt das im Landkreis Ravensburg liegende Aulendorf circa 10.000 Einwohner. Als Kurort mit mehreren Kliniken und Thermalbad ist Aulendorf ein wahrer Touristenmagnet, der zu entspannten und regenerierenden Tagen einlädt. Zu sehen gibt’s dort beispielsweise das beeindruckende Schloss Aulendorf mit klassizistischer Schaufassade, großen Sälen und Repräsentationsräumen. Regelmäßig werden Führungen durch das schöne Bauwerk angeboten. Und in der Schwaben-Therme in Aulendorf erwartet einen ein breites Angebot von Wellness, Saune und Massage. Auch besticht Aulendorf nicht zuletzt durch seine Nähe zum Bodensee und zu den Alpen und lädt zu diversen Tages- und Wochenendausflügen ein.

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