Gartenliebhaber aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus nahe Pfullendorf!

88630 Pfullendorf

449.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88630 Pfullendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
1.231 m2
Wohnfläche
138 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9227760
Anbieter-ID
16089
Stand vom
16.01.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3.57
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Baujahr
1997
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in Holständerbauweise wurde im Jahr 1997 errichtet und bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die großzügige Wohnfläche von rund 138 m² erstreckt sich über 4,5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist der einladende Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einem behaglichen Holzofen, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Auch der mit Licht durchflutete Wintergarten lädt zum Entspannen oder Spielen ein. Das Haus ist voll unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich. Die Haustechnik wurde hier untergebracht. Die Eigentümer haben erst vor kurzem die Fassade streichen lassen sowie den Großteil der Fenster mit Aluminium verkleidet. Genießen Sie die Vorzüge des großzügigen Grundstücks mit über 1.200 m² Fläche, das viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten im Freien bietet. Eine Oase der Ruhe und Entspannung, perfekt für Gartenliebhaber und Familien, die die Natur schätzen. Die Immobilie verfügt zudem über eine praktische Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Die Lage nahe Pfullendorf besticht durch ihre idyllische Umgebung und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Die Nähe zur Natur sowie die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ein Bezug des Hauses ist etwa im Sommer 2024 möglich. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Kleinstadt Pfullendorf liegt im Landkreis Sigmaringen. Pfullendorf bildet das Zentrum des oberen Linzgaus in der Region Bodensee-Oberschwaben und befindet sich in Nachbarschaft zu Überlingen, Bad Saulgau und Sigmaringen. Die Stadt ist in der Gegend für ihre schöne Altstadt bekannt und pflegt ein sehr einladendes Erscheinungsbild für Einheimische und Besucher. Auch die Kreisstadt Sigmaringen erreicht man in 20 Autominuten. Zudem liegt Pfullendorf am Jakobsweg und an der oberschwäbischen Barockstraße. Gut 20 Kilometer nördlich vom Bodensee bietet Pfullendorf mit seinen 13.000 Einwohnern einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge sowie alle Geschäfte, Arztpraxen und Schuleinrichtungen des täglichen Lebens. Für ausreichende Freizeitaktivitäten ist auch vor Ort gesorgt. Mit dem Seepark Linzgau zum Beispiel hebt sich die Stadt von der Masse ab. Und dies ist nur einer von vielen Orten die es in und um Pfullendorf herum zu entdecken gibt.

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Herr Hubert Mayerhofer

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