Für Kapitalanleger: Zentrale, vermietete Gewerberäume in Leutkirch!

88299 Leutkirch

389.000,00 €
Kaufpreis
219,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
219,14 m2
Vermietet
Baujahr
2001
Online-ID
5320654
Anbieter-ID
DR-19-10701
Stand vom
06.05.2020
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.10.2018
Aus­stell­datum
22.10.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese hellen Büroräume sind zentral in Leutkirch gelegen und nehmen das Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses ein. Im Untergeschoss befinden sich Personalraum, Teeküche, WC sowie zwei Kellerräume.

Die Räumlichkeiten werden gewerblich genutzt und sind für 10 Jahre vermietet.


Ausstattung

- zentrale und markante Lage an einer der Hauptkreuzungen
- große Fensterfronten / Schaufenster
- zwei Kundeneingänge mit Schiebetüren, zwei weitere Mitarbeitereingänge
- Gewerbefläche ca. 219 m²
- zwei große Verkaufsflächen bzw. Bürolandschaften sowie drei Büros und zwei WC's im EG
- Personalraum, Teeküche, Toilette sowie zwei Kellerräume im UG
- ursprünglich zwei separate Gewerbeeinheiten, die miteinander verbunden wurden


Lage

Repräsentative Lage in der Innenstadt von Leutkirch.

Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ihren ca. 22.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden.

Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.

Und auch in der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt besonders das Schloss Zeil zum sonntäglichen Ausflug ein. Die Stadt hat ein Freibad um den Stadtweiher, die an heißen Sommertagen für eine Abkühlung sorgen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.

Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.


Sonstiges

Aufgrund der aktuellen Situation wegen des Corana-Virus beraten wir Sie gerne vorab telefonisch.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.

Ihre Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Stör & Wagenseil
    41 m
  • Salon Fessler
    94 m
  • GWRS Wuchzenhofen
    3,34 km
  • Salzstadel
    99 m
  • Leutkirch Salzstadel
    148 m
    • Leutkirch Bahnhofsarkaden
      149 m

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Rauh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt DR-19-10701 - vielen Dank!