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88316 Isny im Allgäu

790.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
722 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88316 Isny im Allgäu
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
14
Gesamtfläche
722 m2
Grundstück
1.103 m2
Wohnfläche
159 m2
Nutzfläche
563 m2
Baujahr
1960
verfügbar ab
nach VB
Online-ID
5202367
Anbieter-ID
2-40016445
Stand vom
02.12.2019
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
18.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
12
Garage
2


Das Wohn-und Geschäftshaus wurde laufend instandgehalten und es ist voll vermietet. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch gibt es in den Bauanträgen Hinweise darauf, dass das Anwesen 1960 neu aufgebaut und erweitert wurde. Im Erdgeschoss und im Hanggeschoss befinden sich zwei Gaststätten und drei Ladengeschäfte. Im 1. Obergeschoss hat der Pächter der großen Gaststätte eine Wohnung mit weiteren separaten Zimmern für seine Mitarbeiter. In dieser Etage befindet noch eine separat vermietete 2 Zi.-Wohnung. Abgerundet wird das Anwesen durch mindestens 12 eigene Stellplätze und zwei Garagenstellplätze. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Wohn- und Geschäftshaus.


Lage

in ansprechender Lage von Isny-Neutrauchburg mit guter Sichtbarkeit.


Sonstiges

Baubeschreibung: Die Wohnfläche von ca. 159 m² und die Nutzfläche von ca. 563 m³ ergeben eine Gesamtfläche von ca. 722 m². Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 37.898,--.

Im Haus befindet sich eine große Doppelgarage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden. Rechts und links daneben sind mehrere Stellplätze. Die größere Anzahl von Stellplätzen befindet sich vor der Ladenzeile. Insgesamt sind es ca. 12 Stellplätze .

2003 wurden sämtliche Schaufenster der Ladenzeile erneuert. Wie auf den Bilder gut zu erkennen ist, bekam die Fassade in den letzten Jahren einen neuen Anstrich.

Das Anwesen verfügt über eine Ölzentralheizung und die Versorgung mit Warm-wasser erfolgt durch dezentrale Elektroboiler.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Konrad Kühner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 2-40016445 - vielen Dank!