Frisch renovierte & sofort beziehbare 3 Zimmer Wohnung in Biberach

88400 Biberach an der Riß

205.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
61 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Online-ID
6217838
Anbieter-ID
15265
Stand vom
01.04.2021
Kauf­preis
205.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
100.00 kWh/m2a
Gültig bis
17.12.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Sie träumen von einer komfortablen Wohnung, welche Sie ganz ohne großen Aufwand beziehen und schon bald Ihr Eigenheim nennen können? In begehrter Wohnlage „Am weißen Bild“ in Biberach befindet sich diese 1962 erbaute Wohnung, welche Ihre schön geschnittenen drei Wohnräume ganz bequem auf rund 61 m² im Hochparterre eines Sechsfamilienhauses verteilt. Einen neuen Eigentümer dürfte sehr freuen, dass zahlreiche Renovierungsarbeiten bereits abgeschlossen sind und sich so ein neuer Eigenheimbesitzer an der schicken Ausstattung erfreut. Besonders ins Auge fallen die neu verlegten und wohnlich wirkenden hellen Laminatböden sowie feine und moderne Fliesen im Gang und Badezimmer. Alle Räume erstrahlen durch die eben erfolgten Malerarbeiten in frischem Glanz. Ganz neue dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für die perfekte Isolierung und wirken sich schonend auf die Energieressourcen aus. Vom bisherigen Eigentümer wurden bereits für alle Räume neue Türen und Türzargen in stimmiger und leicht wirkender Ahorn Optik bestellt, welche in den nächsten Wenigen Wochen verbaut werden und im Kaufpreis enthalten sind. Einzuplanen vom neuen Eigentümer sind lediglich eine neue Küche sowie eine Elektroheizung, welche nach eigenen Bedürfnissen beispielsweise als Infrarotheizung oder Konvektor in den Wohnräumen anzubringen ist. Das Bad kann durchaus als eine kleine Beautyoase betrachtet werden. Hübsch gemacht mit begehbarer Dusche, feinstem Steinzeug, hellen Wandfließen im großen Format und eine Deckeninfrarotheizung sowie Deckenspotlights runden das gelungene Badezimmer ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern. Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt. Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine VHS sowie eine Hochschule haben ihren Standort in Biberach. Musikschule und Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote. Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv. Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.

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Herr Thomas Kiefer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15265 - vielen Dank!