Friedrichshafen – Gefragte Lage! 2-Zimmer-Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand…

88046 Friedrichshafen

180.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88046 Friedrichshafen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6747991
Anbieter-ID
326
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.50 kWh/m2a
Gültig bis
16.01.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

In ruhiger und sehr gefragter Lage mit guter Infrastruktur befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Der Flurbereich der Wohnung misst rund 5 m² und bietet somit genügend Platz für einen Garderoben- und/oder Schuhschrank. Durch die gute und moderne Aufteilung der ca. 51 m² großen Wohnung und den offen gestalteten Wohn-Essbereich (ca. 20 m²), kann eine Wohlfühlatmosphäre garantiert werden. Von hier wird der voll nach Westen ausgerichtete und überdachte Balkon erreicht. Die Küche ist separat. Das Badezimmer ist mit Dusch-Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Einzelwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist ausgesprochen gut aufgeteilt. Große, zum Teil bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für den Kapitalanleger geeignet. Es besteht ein langfristiges und gut funktionierendes Mietverhältnis. Die Wohnung wird gepflegt - dennoch stehen diverse Renovierungsarbeiten an. Die Wohnung wird über eine Öl-Etagenheizung beheizt. Ein eigener Öltank befindet sich im zugehörigen Kellerraum der Wohnung. Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich der zugehörige Kellerraum mit Öltank. Diverse öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung.


Ausstattung

• Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaupacht-Grundstück. Der jährliche Erbbauzins für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 98 €!


Lage

FRIEDRICHSHAFEN mit rund 58.000 Einwohnern liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Stadt ist auch als Stadt der Zeppeline bekannt. Friedrichshafen verführt zu einem erfrischenden Bad im See, zu einer Schifffahrt oder zum Spazieren an der Promenade. Die Uferpromenade ist eine der schönsten und längsten am Bodensee. Die umliegenden Orte Fischbach, Ailingen, Ettenkirch, Kluftern und Raderach gehören ebenfalls zu Friedrichshafen. Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights: Neben dem historischen Schlosssteg befindet sich das Wahrzeichen der Stadt: die barocke Schlosskirche. Die Geschichte der Zeppelinstadt reicht zurück bis ins fünfte Jahrhundert. Das Zeppelin-Denkmal und der Zeppelin-Brunnen wurden dem Grafen Ferdinand von Zeppelin gewidmet, dem berühmtesten Sohn der Stadt. Der Buchhorn-Brunnen stellt die Geschichte Friedrichshafens mit symbolträchtigen Figuren dar. Auch einen Besuch wert ist das Zeppelin-Museum, mit der weltweit größten Sammlung zur Luftschifffahrt. Kitas/Schulen: Friedrichshafen bietet eine große Auswahl an katholischen und evangelischen Kindergärten sowie einen Montessori-Kindergarten. Des Weiteren haben die größeren Firmen wie die ZF betriebseigene Kindergärten und es gibt eine Anzahl an Wald-Kindergärten und Kindergrippen. Für die Kinderbetreuung jeden Alters ist auf alle Fälle gesorgt. Natürlich bietet die Stadt Friedrichshafen auch ein Kinderferienprogramm an. Aber auch das Thema Erwachsenenbildung kommt nicht zu kurz: Wissensdurstige, Abenteuerlustige, Lernhungrige können in der VHS neue Fähigkeiten erwerben, Wissen erweitern und Bildung als lebensbegleitendes Abenteuer erleben. Infrastruktur: Die gesellige Innenstadt lädt zu einem gepflegten Stadtbummel ein. Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Arztpraxen sind zu Genüge vorhanden.


Sonstiges

• Westbalkon • gefragte Lage: Kitzenwiese • Erbbaupacht • renovierungsbedürftig • vermietet

Karte nicht verfügbar

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