Freistehendes Zweifamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick

89165 Dietenheim

398.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89165 Dietenheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
672 m2
Wohnfläche
146 m2
Nutzfläche
212 m2
Online-ID
5362605
Anbieter-ID
NB527
Stand vom
28.05.2020
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
214.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.08.2028
Baujahr
1959
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das 1959 erbaute und 1971 auf die jetztige Größe erweiterte Zweifamilienhaus steht in unverbaubarer Hanglage mit atemberaubendem Ausblick in Dietenheim-Regglisweiler und präsentriert sich in gepflegtem Zustand! Aktuell ist das Objekt in zwei separate Wohnungen unterteilt, somit stehen viele Verwendungsmöglichkeiten offen: Eigennutzung, Wohnen im Generationenhaus oder auch als Kapitalanlage. Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit großem Koch/Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC mit ca. 79 m² Wohnfläche. Im OG befindet sich eine gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Dachgauben auf ca. 67 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Ausbaureserve für einen Freisitz ist vorhanden. Zu diesem Angebot gehören 2 Garagen (eine davon ca. 7,5 m lang), ein separater Außenstellplatz, eine gemauerte Gartenlaube mit Geräteschuppen und Gewächshaus. Ein toll eingewachsener Garten, der von außen nicht einsehbar ist, runden dieses Angebot ab. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg immer wieder renoviert: 2002 wurde ein neuer Außenputz mit Dämmung aufgetragen und die Fenster an der Nordseite (OG) ausgetauscht. Weitere Fenster wurden 2015 im EG (Westseite) erneuert. Ein Warmwasserboiler wurde 2016 ausgetauscht. Letzte Renovierungsmaßnahmen, wie z.B. Sockelabdichtungen, fanden 2017 statt. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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