Freistehendes Architektenhaus m. Einliegerwohnung / modernes Wohnambiente / aktuelle Haustechnologie

73450 Neresheim

865.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73450 Neresheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
768 m2
Wohnfläche
275 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
04/2023 nach Abspr.
Online-ID
8202069
Anbieter-ID
246179
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
865.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
36 kWh/m2a
Aus­stell­datum
05.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein absolutes Top-Angebot für Anspruchsvolle! Hier trifft modernes Wohnambiente auf innovative Haustechnologie. Nicht nur die großzügige Aufteilung, auch die geschmackvolle Ausstattung werden Sie begeistern. Ob Sie die ruhige Lage mit schöner Aussicht vom Balkon oder vom neu angelegten Garten genießen, bleibt Ihnen überlassen. Durch die gemütliche 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten eignet sich dieses Haus auch als Generationen-Haus oder ermöglicht eine separate Vermietung. Da Sie alles in sehr gepflegtem Zustand vorfinden, können Sie schnell und unkompliziert einziehen. Basierend auf dem Baujahr 1984 wurde das Objekt 2018 komplett entkernt und 2018-2021 in einen neuwertigen Zustand versetzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale, u.a: - PV-Anlage - innovative Heizungsanlage mit Luft-Wärme-Pumpe unterstützt durch Solarthermie - Fußboden-Heizung in EG, UG-Wohnung, DG Bad - Kaminofen mit Wassertasche - Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung - Klima-Anlage Schlafzimmer - Gira Home Server: intelligente Gebäudetechnik-Steuerung zu Hause und unterwegs - Busch IP Türkommunikation / Video-Überwachungsanlage - zwei Einbauküchen - große Garage u.v.m Eine umfangreiche Modernisierungs-Aufstellung, kann Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.


Lage

Neresheim im Ostalbkreis ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit hohem Freizeitwert, am Fuße der auf dem Ulrichsberg gelegenen Abtei Neresheim. Im Einzugsgebiet von Aalen, Oberkochen, Nördlingen bzw. Heidenheim/Brenz haben Sie eine verkehrsgünstige Anbindung an die A7.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 36,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19841 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 246179 - vielen Dank!